Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

Instalación de salida de humos por fachada: No hay consentimiento tácito por el transcurso de 6 años

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó al propietarios de un bajo del edificio solicitando que retirase la instalación de un tubo de extracción de gases que “atravesando la fachada exterior del mismo a la altura de la planta baja, expulsa los humos y gases hacia el exterior, con… Leer más »

La comunidad puede reclamar las deudas al propietario registral aunque no sea el dueño real del entresuelo

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un banco en reclamación de deudas por cuotas comunitarias conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia estimó la demanda y en apelación el banco demandado alegó en su escrito de interposición del recurso que parte de las… Leer más »

No responsabilidad de la comunidad por caída al no acreditarse suelo húmedo y resbaladizo

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios por una caída sufrida en el portal del edificio debida, según su demanda, a que el suelo se encontraba húmedo y resbaladizo como consecuencia de las tareas de limpieza. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda por no… Leer más »

No hay abuso de derecho al no existir obras iguales realizadas por otro comunero consentidas por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que había llevado a cabo en su terraza/balcón. El demandado, que entre otras alegaba abuso de derecho por parte de la comunidad, fue condenado en primera instancia por sentencia confirmada posteriormente por la Audiencia… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcón sin autorización y contraviniendo un acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento con acristalamiento realizado en su terraza/balcón solicitando la reposición de la fachada a su estado original, todo ello con base en los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia… Leer más »

No responsabilidad de comunidad por caída debida a hielo al no probarse que se debiera al agua de limpieza

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2017

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios y a la persona encargada de la limpieza por una caída sufrida en los escalones de acceso debida al hielo acumulado que la demandante achacaba al agua de limpieza. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada… Leer más »

Nulidad de acuerdo que deniega salida de humos por patio de manzana

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso, la mercantil titular de un local de negocio formuló demanda contra la comunidad de propietarios interesando la nulidad de un acuerdo de la Junta de propietarios en el que se le denegaba la autorización que solicitaba para la instalación de una salida de gases desde su local,… Leer más »

Condena a comunidad a reparar vivienda de propietario e indemnizarlo por lucro cesante

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios a consecuencia de una reparación que había realizado en una bajante y que había ocasionado que se produjeran desperfectos en su vivienda con la producción de malos olores por los cuales no había arrendar la vivienda. La sentencia de… Leer más »

Salvo que la exoneración de gastos en los Estatutos esté clara, su interpretación es restrictiva

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se aprobaban unos recibos pendientes de pago por el propietario y se facultaba al Presidente para su reclamación en vía judicial. El propietario alegaba que los Estatutos de la comunidad… Leer más »

Válida notificación de acuerdos en el tablón de anuncios tras intentarse en domicilio

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero reclamándole el pago de cuotas comunitarias. El propietario alegaba, entre otras circunstancias, falta de notificación de los acuerdos adoptados sobre liquidación de deuda conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que estimó la demanda de… Leer más »