Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

La obligación de consentir servidumbres indispensables supone que el propietario conserve la propiedad del piso o local

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

Se trataba en este caso de la impugnación de unos acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios que implicaban la privación total de un local destinado a trastero propiedad de la comunera demandante. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La obligación de los propietarios, impuesta por el artículo 9.1.c de la Ley de… Leer más »

Instalación de trasteros en patio que no requiere unanimidad al ser móviles y oponerse un solo propietario

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, diciembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto al primer aspecto debemos indicar que las modificaciones experimentadas en la LPH han acabado en gran parte con la exigencia de las mayorías absolutas. El legislador se ha dado cuenta que el requisito de la unanimidad en las comunidades de propietarios hace prácticamente imposible su… Leer más »

La falta en la convocatoria de los morosos no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cualquier caso, lleva razón la recurrente al considerar que la falta de expresión en la convocatoria de los morosos no afecta a la validez de la convocatoria, atendida la finalidad de la norma y las circunstancias concurrentes. El articulo 16.2 LPH dispone “La convocatoria contendrá una… Leer más »

La falta de firma de presidente y secretario en la certificación del acuerdo de liquidación de deudas es subsanable

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, puede ser defectos, pero no producen la nulidad de la Junta y de los acuerdos que contienen, y se subsanan cuando en una siguiente junta, se… Leer más »

Acuerdos de instalación de ascensor nulos por implicar la privación total del trastero de la demandante

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

En este caso, una comunidad de propietarios adoptó una serie de acuerdos para la instalación de ascensor. Una propietaria demandó a la comunidad solicitando la nulidad de algunos de estos acuerdos ya que suponían la privación total de un trastero de su propiedad. La sentencia de instancia, que estimó la… Leer más »

Válida notificación en el tablón de anuncios al haberlo intentado la comunidad en el domicilio del propietario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, enero 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de cuotas debidas a la comunidad. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y en apelación los demandados alegaron, entre otras circunstancias, que la notificación del acta donde se autorizaba la reclamación no se había realizado… Leer más »

La petición inicial del monitorio requiere liquidación de deuda lo más detallada posible, no solo su resultado

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, febrero 2017

Dispone el artículo 21.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que “la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como secretario de la misma, con el visto bueno del presidente,… Leer más »

Válida certificación de deuda emitida por el administrador que, salvo nombramiento expreso de secretario, actúa como tal

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, diciembre 2016

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en cuanto le obligaba al pago de 3.766,97 €, siendo que por el Juez a quo se desestimó tal pretensión al entender que existía falta de legitimación activa por no estar los demandantes… Leer más »

Los locales deben contribuir a la instalación de ascensor aunque estén exentos de gastos de uso exclusivo de viviendas

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, diciembre 2016

En este caso, unos comuneros impugnaron un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se les incluía en la participación de gastos para la instalación de ascensor, impugnación que se fundamentaba en que los Estatutos de la comunidad les exoneraba de aquellos gastos que eran exclusivos de viviendas…. Leer más »

La comunidad debe sustituir el ascensor para subirlo a los áticos y dotarlos de accesibilidad

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, noviembre 2016

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando “la declaración de nulidad del acuerdo adoptado en el apartado segundo del acta de la junta extraordinaria de 26 de marzo de 2015 por el que se acordaba la no realización de la subida del ascensor a los… Leer más »