Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

En la reclamación de deudas por procedimiento ordinario no es necesario que concurran los requisitos del artículo 21 LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La parte apelante interesa subsidiariamente la desestimación de la demanda, invocando en primer lugar, error en la valoración de la prueba, e incongruencia omisiva en relación a la alegación de invalidez del certificado de deuda al carecer del visto bueno del presidente, y certificar una cantidad distinta… Leer más »

La comunidad no es responsable de la caída al no acreditarse los elementos objetivos de la responsabilidad extracontractual

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios en reclamación de 13.659’08 euros en concepto de daños y perjuicios por las lesiones, secuelas y perjuicios materiales padecidos por la caída que había sufrido en el garaje de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que desestimó la… Leer más »

La reclamación de gastos comunes prescribe a los cinco años

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a un comunero reclamando el pago de 13.978,95€ en concepto de cuotas de comunidad. Los demandados opusieron la prescripción de parte de la deuda por el transcurso de cinco años siendo condenados al pago de 5.221,86€. En el recurso de apelación interpuesto… Leer más »

Si la notificación de la demanda se hace al administrador es como si se hiciese a la comunidad misma

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una compañia de seguros demandó a la comunidad de propietarios en reclamación de cantidad. La sentencia de primera instancia condenó a la comunidad al pago de la cantidad reclamada, al considerar que había quedado probado tanto el origen del siniestro como el abono al asegurado de la… Leer más »

La liquidación de deudas comunitarias implica algo más que el reflejo de un saldo

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una entidad bancaria propietaria de un apartamento en reclamación de deudas comunitarias. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como ya ha señalado esta sección con anterioridad, una liquidación implica algo más que el mero reflejo de un saldo, porque si liquidar consiste en hacer… Leer más »

En acuerdos adoptados en segunda convocatoria no cabe invocar el voto de los ausentes

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la promotora y vendedora del edificio con el objeto de que se declarase que en el edificio existían vicios de construcción y se condenase a la misma a hacerse cargo y tomar a su costa el pago de todas las reparaciones… Leer más »

Instalación de ascensor: Las exenciones estatutarias de ciertos gastos no puede interpretarse como una exoneración a su contribución

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo que le hacía partícipe de los gastos de instalación de ascensor. Aducía respecto al acuerdo relativo a la instalación del ascensor que conforme a una estipulación de su escritura de adquisición del local… Leer más »

La comunidad debe indemnizar por el daño en pie por la caída de puerta de armario de contadores

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, 2018

En este caso una comunidad de propietarios fue demandada en reclamación de una indemnización de 11.460,95 euros con fundamento en que con ocasión de realizar una revisión del contador de electricidad de una de las viviendas de la urbanización, cayó sobre el pie del demandante la puerta del armario donde… Leer más »

Suspensión de obras de transformación de local en viviendas por alterar la fachada incumpliendo condiciones de autorización

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una empresa propietaria ejercitando la acción de suspensión de la obra nueva que ejecutaba la demandada en la planta baja del edificio, mediante la que se pretendía la transformación de tres locales en nueve viviendas y un local independiente, alegando que… Leer más »

Los demandados no están obligados al pago de las cuotas comunitarias al no haber aceptado la herencia

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó, en reclamación de cuotas comunitarias, a los que habían sido designados como herederos de una vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y condenó a los demandados al pago de la suma de 5.371,05 euros. En apelación, los demandados alegaron… Leer más »