Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

Molestias por perros y gatos en vivienda: Extinción contractual con lanzamiento para la ocupante

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2019

En este caso una comunidad de propietarios, en base al artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, demandó a la ocupante de una vivienda y al propietario de la misma solicitando que se dictara sentencia en la que se declarase resuelto el contrato de ocupación que tuviese Doña X,… Leer más »

Actividades molestas: Requisitos para la procedencia de la acción de cesación y desalojo prevista en la LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2019

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios con base en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal por las continuas molestias que le ocasionaban al resto de los vecinos los olores, ladridos y peleas de los perros y gatos que la demandada… Leer más »

La notificación del acuerdo de liquidación de deudas al demandado es requisito en el juicio monitorio no en el declarativo

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin desconocer los presupuestos que el artículo 21.2 la Ley de Propiedad Horizontal establece para la utilización del procedimiento monitorio en esa exacción de las cuotas por gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble y dotación del fondo de reserva – certificación del acuerdo de la… Leer más »

Condena a retirar cubierta de terraza común de uso privativo que no se ajusta a lo admitido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero por la instalación de un sistema de cubrición en una terraza común de uso privativo por considerarla contraria a la Ley de Propiedad Horizontal por provocar una alteración de elementos comunes que no contaba con la autorización de la… Leer más »

El acuerdo que modifica la distribución de gastos debe ser por unanimidad y expreso, sin interpretaciones extensivas

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios al considerar que la distribución de gastos a partes iguales que se realizaba en la misma era contraria a la Ley de Propiedad Horizontal y al propio Título Constitutivo que contemplaba dicha distribución con arreglo a la LPH. La… Leer más »

Instalación de ascensor: el acuerdo de reparto de gastos requiere igual mayoría que el de instalación

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto al régimen de contribución a los gastos de la comunidad de propietarios, el artículo 9 señala que es obligación de todos los propietarios contribuir con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para… Leer más »

Acción de cesación de actividades en comunidades: requisitos para su éxito

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

Se trataba en este caso de una demanda de una comunidad de propietarios, con base en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, contra una comunera solicitando el cese de actividad de tenencia de perros en su vivienda por las molestias que ocasionaba a otros comuneros. EXTRACTO DE… Leer más »

Tenencia de perros en vivienda: condena a cese de actividad por molestias

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

En este caso la comunidad de propietarios, con base en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, demandó a una comunera solicitando el cese de actividad de tenencia de perros en su vivienda debido a la molestias que causaban. La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda… Leer más »

Cuando el ruido está por debajo del límite administrativo es el demandante quien debe probar las molestias

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a la propietaria de un local comercial y a los arrendatarios por las molestias que causaba una instalación de climatización situada en la azotea del edificio. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO… Leer más »

La excepción de compensación de deudas comunitarias requiere un crédito vencido, líquido y exigible contra la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una comunidad de propietarios reclamaba a una comunera la cantidad de 3.650 euros en concepto de cuotas extraordinarias. La comunera había aportado con el escrito de oposición a la petición inicial de proceso monitorio documentación en la que se acreditaba que había acometido a su costa obras… Leer más »