Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

Ley de Ordenación de la Edificación

Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación Publicado en: «BOE» núm. 266, de 06/11/1999. Entrada en vigor: 06/05/2000 Última modificación: 15/07/2015 Descargar en PDF La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) tiene por objeto regular en sus aspectos esenciales el proceso de la edificación, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de… Leer más »

Obligaciones de la comunidad de propietarios

Sostenimiento y conservación de los elementos comunes y obras de accesibilidad Conforme al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, cuando vengan impuestas por las Administraciones Públicas o sean solicitadas por los propietarios, las comunidades de propietarios tienen la obligación de realizar, sin necesidad del acuerdo previo de la Junta… Leer más »

Calcular la cuota comunitaria en la comunidad de propietarios

Las cuotas comunitarias de las comunidades de propietarios se calculan en base a la cuota de participación establecida en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal del edificio, ya que es así como lo establece el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal al recoger que «a cada piso… Leer más »

Procedimiento monitorio en la LPH: reclamación a propietarios morosos

El monitorio es un procedimiento especialmente pensado para las comunidades de propietarios y en el que no es preceptiva, aunque sí aconsejable, la intervención de abogado ni de procurador. Por medio del procedimiento monitorio, el acreedor, la comunidad de propietarios, solicita del Juzgado que reclame al deudor moroso para que… Leer más »

Reparto de gastos comunes en la comunidad de propietarios

Como norma general, el reparto de los gastos comunes se realizará conforme a la cuota de participación que cada piso o local tiene asignada en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal, pues es así como queda establecido en el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal al recoger que «dicha… Leer más »

Obligaciones de los propietarios en la comunidad de propietarios

Las obligaciones de los propietarios vienen recogidas fundamentalmente en el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, pero también en otros artículos y en la Ley de Ordenación de la Edificación. Obligaciones que establece el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal a) Respetar las instalaciones generales de la… Leer más »

Actividades prohibidas y permitidas en comunidades de propietarios

Las actividades permitidas y no permitidas en una comunidad de propietarios vienen recogidas de forma general en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. Actividades permitidas El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél siempre que no menoscabe o altere… Leer más »

Elementos privativos y anejos en comunidades de propietarios

Son partes privativas de un edificio en régimen de propiedad horizontal, en una comunidad de propietarios, aquellos espacios suficientemente delimitados y susceptibles de aprovechamiento independiente (artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal) por tener salida propia a un elemento común del edificio o a la vía pública (artículo 396 del… Leer más »