Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

Convocatoria de la Junta de propietarios

Las normas que la Ley de Propiedad Horizontal establece sobre la convocatoria de las Juntas de Propietarios son imperativas, es decir, de necesario y obligado cumplimiento, por lo que su no cumplimiento podría dar lugar, ante una posible impugnación de los acuerdos, a que el Juez declare nulos los mismos. Facultad para… Leer más »

Juntas de propietarios ordinarias y extraordinarias

Los tipos de Juntas que pueden darse en una comunidad de propietarios vienen determinados en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. Junta de propietarios ordinaria Según el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal son Juntas ordinarias aquellas que han de realizarse, al menos, una vez al… Leer más »

Citaciones y comunicaciones en la comunidad de propietarios

La forma de realizar las citaciones y notificaciones por parte de la comunidad de propietarios viene recogida en el artículo 9.1 h) de la Ley de Propiedad Horizontal. La comunidad de propietarios practicará las citaciones y notificaciones a los propietarios en el domicilio en España que a dichos efectos, y… Leer más »

Uso de pisos o locales en comunidades: las prohibiciones y limitaciones deben ser expresas

Sentencia Tribunal Supremo, 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Se reitera como doctrina jurisprudencial que las limitaciones o prohibiciones referidas a la alteración del uso de un inmueble en el ámbito de la propiedad horizontal exigen, para que sean eficaces, que consten de manera expresa y que la realización de obras que afecten a elementos comunes… Leer más »

Funciones del Secretario de la comunidad de propietarios

Al contrario de lo que ocurre con las funciones del Administrador que vienen recogidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, las del Secretario se encuentran repartidas en distintos artículos. Así encontramos las siguientes funciones: 1- Certificar el acuerdo de la Junta de Propietarios que autoriza el… Leer más »

Administrador de fincas: formación, funciones y garantías

Formación del Administrador de Fincas El Administrador de Fincas es un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones. Para acceder al título, actualmente sólo hay dos fórmulas: la posesión de determinados títulos univesitarios superiores (licenciados en derecho, económicas…), o aprobar el plan de estudios de la… Leer más »

Presidente de la comunidad de propietarios: funciones, nombramiento y duración

Funciones del Presidente de la comunidad de propietarios El Presidente de la comunidad de propietarios es, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, su representante legal, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten y, además, ejercerá las funciones del Secretario de la comunidad y… Leer más »

Junta de propietarios: facultades y funciones

La Junta de propietarios es el órgano rector, gestor y de administración de la comunidad de propietarios, correspondiéndole según el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal lo siguiente: a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo 13 LPH (órganos de gobierno… Leer más »

Órganos de gobierno de la comunidad de propietarios

Los órganos de gobierno de las comunidades de propietarios son, según establece el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal, los siguientes: a) La Junta de propietarios. b) El Presidente y, en su caso, los Vicepresidentes. c) El Secretario. d) El Administrador. No obstante, en los estatutos, o por… Leer más »