Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

Modelo requerimiento a propietario para que cese en actividad prohibida

FORMULARIO (A efectos del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. El requerimiento ha de ser fehaciente) Sr. [propietario] Habiendo recibido en reiteradas ocasiones quejas de distintos propietarios ante [descripción de la actividad prohibida] le requiero por la presente para que [lo que proceda], advirtiéndole que, de no hacerlo,… Leer más »

Modelo de Convocatoria de Junta General Ordinaria

FORMULARIO CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL ORDINARIA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ‘[Nombre de la Comunidad]’ En [LOCALIDAD], [FECHA] Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL ORDINARIA de la comunidad de propietarios ‘[nombre comunidad]’ sita en [dirección],… Leer más »

Modelo escrito de representación para Junta de Propietarios

FORMULARIO Yo, [nombre y apellidos], propietario del piso/local [datos identificativos] de la comunidad de propietarios del Edificio [nombre del edificio] sito en [ciudad, calle o plaza; número o cualquier otro dato identificativo de la Comunidad], en mediante el presente escrito y conforme previene el art. 15.1 de la Ley de Propiedad… Leer más »

Ley de eliminación de barreras arquitectónicas

Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad EXPOSICIÓN DE MOTIVOS El artículo 49 de la Constitución Española establece como uno de los principios que han de regir la política social y económica de los poderes públicos,… Leer más »

Derrama decidida por el Presidente de la comunidad que ratifica la Junta de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, marzo 2005

Las derramas han de ser aprobadas por la Junta de propietarios. No obstante, en una situación de urgencia, el Presidente de la Comunidad podría decidir su emisión. Lo recomendable en estos casos para evitar problemas sería remitir una circular a todos los propietarios en la que se explicasen los motivos… Leer más »

El cerramiento de terrazas exige unanimidad aún con otros: desigualdad y abuso de derecho

Sentencia Tribunal Supremo, enero 2012

Como norma general y conforme a los artículos 7, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, la alteración de elementos comunes exige el acuerdo unánime de la comunidad de propietarios salvo en aquellos casos contemplados en el citado artículo 17 LPH. En este caso unos propietarios demandaron a… Leer más »