Válida sustitución de escalón de entrada a local por rampa que no altera seguridad, integridad ni configuración exterior

En este caso una comunidad de propietarios demandó a dueño de un local dedicado a cafetería por sustituir el escalón de entrada a la misma por una rampa al considerar que había vulnerado el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal.

La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue revocada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Este informe es más completo y convincente desde el punto de vista técnico y con él se entiende justificado que no altera la seguridad ni la estructura del edificio, extremos esenciales que no se concretan en el primer informe, así como tampoco "el consiguiente riesgo" al que alude.

Por otro lado, al menos inicialmente, los demandados disponían de licencia de actividad de cafetería y esto uso público les obliga al cumplimiento de la normativa de accesibilidad, en este caso mediante la sencilla rampa que sustituye al único escalón anterior. La obra es de muy escasa entidad y supone un cambio mínimo que no repercute en la configuración exterior del edificio al mantenerse la misma puerta y que no afecta a la estructura ni seguridad del edificio, como explica el arquitecto informante. Tampoco se ha concretado peligro alguno ni riesgo futuro por lo que en definitiva no se vulnera la previsión del art. 7.1 LPH , por lo que procede estimar este recurso, con desestimación de esta pretensión de la demandante.