Válida convocatoria a Junta por buzoneo o por debajo de la puerta

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios en relación a un acuerdo adoptado.

La sentencia de primera instancia desestimó la demanda.

En apelación, el comunero sostenía que se había infringido la Ley de Propiedad Horizontal y los Estatutos en cuanto a la forma de realizar la convocatoria.

La Audiencia Provincial confirmó la sentencia de instancia.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

En el caso de autos, atendiendo a esta doctrina jurisprudencial, la correcta citación del demandante hoy apelante a la Junta de propietarios celebrada con fecha 3 de abril de 2014 puede extraerse de tres circunstancias:

La declaración testifical prestada en el acto del juicio por D. Ildefonso , Administrador de la Comunidad demandada, el cual ha manifestado que hasta el año 2016 no se le comunicó por el actor un domicilio para la práctica de las notificaciones de la Comunidad -en dicha fecha se le designó un correo electrónico, primero de un hijo y luego de una hija del actor-, todo a consecuencia de los hechos que han dado lugar a este procedimiento.

Que como igualmente ha indicado el referido testigo, las notificaciones, desde siempre, se realizaban a través de los buzones de los propietarios, y respecto de los locales, o a los ocupantes que en ese momento se encontraban allí o mediante sobre por debajo de la puerta, y en todo caso en el tablón de anuncios de la Comunidad.

La ausencia de cualquier queja con anterioridad del demandante por su falta de citación a las juntas.

Pues bien, partiendo de estos hechos, no podemos sino concluir con la Juzgadora de instancia, que de la prueba obrante en autos no cabe sino deducir que el ahora apelante fue convocado debidamente a la Junta celebrada del día 3 de abril de 2014, recibiendo la correspondiente convocatoria con el orden el día de la misma.