Los propietarios de garaje no pueden ser exonerados de gastos de conserje al beneficiarse de algunos de sus servicios

En este caso una subcomunidad de garajes impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se le hacía partícipe, entre otros gastos, de los de conserje.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Sin embargo, este Tribunal debe mantener el criterio que al respecto se tomó en la Sentencia dictada en el rollo de apelación nº 238/2016 que decidió sobre la validez del acuerdo adoptado en la reunión de la misma comunidad de propietarios de fecha 18 de marzo de 2013, en la que se acordaba el reparto del gasto del servicio de conserjería a todas las fincas del edificio según el coeficiente de participación. Se dijo en la resolución de fecha 6 de julio de 2016 que podría mantenerse la procedencia de excluir la distribución por cuotas respecto de estos gastos de conserje, pues los Estatutos permiten esta interpretación, pero no se consideró válida la exclusión total de gastos del conserje porque también presta determinados servicios a los garajes. Se consideró probado que su labor se desarrolla con especial dedicación a los elementos que en los Estatutos de la Comunidad se consideraban como diferenciados y relativos a los pisos, pero también se estimo acreditado que realizaba algunas labores para los garajes. Esta es la posición que nuevamente se mantiene en este supuesto, lo que obliga a estimar el recurso interpuesto en cuanto a estos gastos de conserje.

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