Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

Las actas tienen un valor probatorio de los acuerdos de la comunidad, no constitutivo

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Del precitado artículo de la Ley especial [art. 19 LPH] en modo alguno se desprende que las actas tengan valor constitutivo ni del acuerdo que efectivamente hubiere podido adoptarse, ni por extensión del real alcance de las voluntades que en relación al mismo se hubieran expresado (Sentencia… Leer más »

El cubrimiento del patio de luces de uso privativo requiere unanimidad de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Efectivamente, al respecto la doctrina jurisprudencial ha establecido sistemáticamente que el cierre o cubrimiento de espacios diáfanos, como son los que se forman a nivel del suelo del patio de luces, balconadas o terrazas de las últimas plantas de los inmuebles, suponen la realización de obras que… Leer más »

No haber contribuido nunca a un gasto de la comunidad no exonera de su pago

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 2005

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Partiendo de la premisa no controvertida de que las normas reguladoras de la Comunidad en litigio es el art. 396CC, la LPH y los acuerdos adoptados por la comunidad, llegamos a la convicción de que no se da la única prueba que en base a los preceptos… Leer más »

Recargo a morosos en comunidades de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El establecimiento por la Junta de propietarios de un recargo por demora en el pago de los gastos comunitarios, constituye una práctica habitual en las Comunidades, aceptada por la jurisprudencia -entre otras, siendo recientes AP Málaga de 22 de noviembre de 2010, AP Granada 14 de enero… Leer más »

Las facultades de la Junta de propietarios no pueden suplirse por otros órganos de la comunidad

Sentencia Tribunal Supremo, 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:como señala destacada doctrina científica conforme a las previsiones legales, aceptada por esta Sala, la Junta de propietarios es el órgano superior, que decide todas las cuestiones comunitarias y goza plenamente de las facultades para las actuaciones en el inmueble y, de hecho, nadie puede suplir sus… Leer más »

La TDT es necesaria para la habitabilidad del inmueble y obliga a todos los propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Badajoz, 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En primer término hay que manifestar que la nueva televisión digital viene asociada a planteamientos innovadores. El cambio es ya un hecho. En este sentido, cuando en el art. 11.1 LPH se establece que ningún propietario puede exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridas para la… Leer más »

El cargo de Presidente de la comunidad de propietarios es gratuito pero puede ser remunerado

Sentencia Audiencia Provincial de Granada, 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Ni la LPH en su artículo 13 ni los Estatutos determinan el carácter gratuito o retribuido que debe ostentar el cargo de Presidente de la comunidad. No obstante, por aplicación analógica de artículo 1711 del Cc , parece, al igual que la figura del mandatario, que hace… Leer más »

La Ley de Propiedad Horizontal es de aplicación a comunidades no constituidas formalmente

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Ante todo, y al efecto de clarificar la normativa jurídica aplicable, cabe señalar que a juicio de esta Sala resulta claro que al edificio objeto de autos le es de aplicación el régimen jurídico establecido, tanto en el artículo 396 del Código Civil como en la Ley… Leer más »

Las comunidades de propietarios pueden modificar o rectificar sus acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, en primer lugar, ha de significarse que no cabe la menor duda que la Junta de propietarios puede tomar acuerdos rectificando otros anteriores pues no existe ninguna norma en la Ley de Propiedad Horizontal que impide a la misma cambiar de opinión con respecto a… Leer más »

Gastos de la comunidad: no beneficiarse de ellos no libera de contribuir

Sentencia Tribunal Supremo, 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La cuestión planteada por el recurrente, respecto a si existen determinados gastos comunes a los que el comunero que no se beneficia de ellos no está obligado a hacer frente, es una cuestión ya resuelta por esta Sala, que ha puesto fin a la contradicción jurisprudencial denunciada… Leer más »