Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

La Ley de Propiedad Horizontal es de aplicación a comunidades no constituidas formalmente

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Ante todo, y al efecto de clarificar la normativa jurídica aplicable, cabe señalar que a juicio de esta Sala resulta claro que al edificio objeto de autos le es de aplicación el régimen jurídico establecido, tanto en el artículo 396 del Código Civil como en la Ley… Leer más »

Las comunidades de propietarios pueden modificar o rectificar sus acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de León, febrero 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, en primer lugar, ha de significarse que no cabe la menor duda que la Junta de propietarios puede tomar acuerdos rectificando otros anteriores pues no existe ninguna norma en la Ley de Propiedad Horizontal que impide a la misma cambiar de opinión con respecto a… Leer más »

Gastos de la comunidad: no beneficiarse de ellos no libera de contribuir

Sentencia Tribunal Supremo, febrero 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La cuestión planteada por el recurrente, respecto a si existen determinados gastos comunes a los que el comunero que no se beneficia de ellos no está obligado a hacer frente, es una cuestión ya resuelta por esta Sala, que ha puesto fin a la contradicción jurisprudencial denunciada… Leer más »

Las líneas de la plaza de garaje no pueden ser rebasadas por el vehículo

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, mayo 2005

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El artículo 396 C.C. establece, como decíamos, una comunidad entre propietarios de un edificio por pisos únicamente sobre los elementos comunes y necesarios para un adecuado uso y disfrute, manteniendo, por el contrario, una propiedad individualizada sobre los pisos y partes susceptibles de aprovechamiento independiente (T.S. 21-2-63… Leer más »

Los propietarios de plazas de garaje deben contribuir a los gastos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, abril 2005

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Y en consonancia con lo expuesto el artículo 9 [Ley de Propiedad Horizontal] señala entre las obligaciones de los propietarios la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento… Leer más »

Legal transformación de local en vivienda amparada en los Estatutos de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En síntesis, si los Estatutos permiten “cualquiera de los usos permitidos por las Ordenanzas Municipales”, y éstas permiten el cambio de uso de local a vivienda, será necesaria la abertura de ventanas al efecto. Pero además, el perito D. Herminio manifestó que los locales se encontraban “en… Leer más »

La impugnación de acuerdos requiere estar al corriente de las cuotas comunitarias

Sentencia Tribunal Supremo, febrero 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Efectivamente, la sentencia objeto de recurso de casación, confirmó íntegramente la sentencia dictada en primera instancia, al entender plenamente acreditado en el proceso la falta del requisito de procedibilidad establecido en el artículo 18.2 LPH, consistente en no hallarse los copropietarios integrantes de la asociación al corriente… Leer más »

Junta de propietarios: el ser ordinaria o extraordinaria es irrelevante cumplidos los requisitos de la convocatoria

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:También se dice infringido el artículo 16.1 de la LPH al no ser el cauce adecuado la Junta General Extraordinaria para la aprobación de los presupuestos y cuentas, debiendo haberse convocado Junta General Ordinaria. La impugnación se refiere en este caso a la Junta de 25 de… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad contrarios a normas administrativas imperativas son nulos de pleno derecho

Sentencia Tribunal Supremo, junio 2010

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Afirmada la vinculación que produce la norma administrativa imperativa, hay que examinar los acuerdos impugnados. El inmueble tenía un servicio de portero automático, que fue inutilizado por los acuerdos de los propietarios porque se había generado una sensación de inseguridad a raíz de una serie de ataques… Leer más »

La validez de los acuerdos exige que en el orden del día figuren los asuntos a tratar

Sentencia Tribunal Supremo, junio 2010

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La jurisprudencia elaborada por esta Sala en torno a la aplicación del actual artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal exige que en el orden del día de la convocatoria de la Junta de propietarios se fijen con claridad los asuntos objeto de debate, a fin… Leer más »