Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

Ilegales obras en elementos comunes de comunidades de propietarios sin autorización de la Junta del Conjunto Residencial

Sentencia Tribunal Supremo, 2019

En este caso una comunidad de propietarios demandó a otras del mismo Conjunto Residencial solicitando que se declarasen contrarias a la Ley de Propiedad Horizontal las obras realizadas por las mismas (consistentes en la construcción trasteros, supresión y modificación de accesos y cerramiento parcial del local de instalaciones) por afectar… Leer más »

Instalación de piscina en elemento común: válida aprobación por 3/5 al quedar espacio suficiente para el uso y disfrute de aquel

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios (mancomunidad) solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el que se aprobaba por 3/5 la construcción de una piscina en un patio comunitario, alegando que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal se requería unanimidad para dicho acuerdo. La… Leer más »

La comunidad de propietarios no puede ser titular registral ni propietaria de un bien

Sentencia Tribunal Supremo, 2019

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Los actos de adquisición y disposición de inmuebles por comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal han merecido la atención de la doctrina científica, de la doctrina legal así como de la Dirección General de los Registros y el Notariado, a la que le han surgido… Leer más »

Las facultades del presidente de la comunidad de propietarios son meramente representativas

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a otra por las obras de unas horquillas que dificultaban el paso de vehículos. La sentencia de primera instancia, que estimó parcialmente la demanda por falta de legitimación activa del presidente, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:(…) esto… Leer más »

Válida instalación de silla salvaescaleras sin acuerdo previo de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, 2018

En este caso unos comuneros procedieron a la instalación de una silla salvaescaleras sin autorización previa de la comunidad de propietarios. Como consecuencia, la comunidad aprobó un acuerdo por el que daba un plazo de 90 días para que los comuneros retirasen la silla salvaescaleras y la barandilla instaladas retornando… Leer más »

Actividades molestas en comunidades de propietarios (SAP Asturias)

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Respecto a las actividades molestas, que equivalen a las incomodas recogidas en la redacción originaria de la LPH , constituyen verdaderas inmisiones, esto es actos ejercitados por un titular o usuario de un bien dentro de su esfera dominical que proyectan sus consecuencias en la propiedad ajena,… Leer más »

La comunidad puede demandar a la promotora la reparación de defectos en elementos privativos

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la promotora del edificio solicitando la reparación de defectos y deficiencias aparecidos en elementos privativos. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:SEGUNDO. La legitimación de la comunidad de propietarios… Leer más »

Impugnación de acuerdos: Es insubsanable estar al corriente de pago antes de la demanda, no la acreditación de la obligación

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, 2018

Se trataba este caso de una demanda de unos comuneros contra la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo. La sentencia de primera instancia, que fue confirmada por la Audiencia Provincial, desestimó la demanda al no haberse cumplido el requisito de procedibilidad establecido en el artículo 18 de… Leer más »

La exoneración de gastos de portal y escalera no comprende los de ascensor

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2018

En este caso la propietaria de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en el que se le hacía partícipe de los gastos de ascensor. El motivo de pedir la nulidad del acuerdo era que «se entiende que es contrario a los… Leer más »

Impugnación de acuerdos: Es requisito insubsanable estar al corriente de pago antes de interponer la demanda

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, 2018

En este caso unos comuneros presentaron una demanda contra la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo. La sentencia de primera que, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, desestimó la demanda porque los demandantes no estaban al corriente de pago de las cuotas comunitarias, fue confirmada por… Leer más »