Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

Comunidad no responsable por caída al tratarse de una situación objetivamente normalizada de riesgo

Sentencia Audiencia Provincial de Córdoba, 2018

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios por el traumatismo sufrido en un tobillo como (consecuencia de un socavón en el pavimento) que tardó 103 días en curar, de los que 83 fueron impeditivos y le quedaron secuelas valoradas en 3 puntos. Por todo ello ejercitó… Leer más »

Condena al presidente de la comunidad por firmar contrato no amparado por el acuerdo de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a su Presidente reclamando daños y perjuicios por la contratación de un arquitecto sin el acuerdo de la Junta de propietarios. La sentencia de instancia, que estimó la demanda condenando al demandado a pagar la suma de 102.204,48€, fue confirmada por la… Leer más »

La excepción para la impugnación de acuerdos del art. 18 LPH no se refiere a la modificación de la cuota comunitaria si no al sistema de distribución

Sentencia Audiencia Provincial de Palencia, 2018

Establece el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal que estarán legitimados para la impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios los que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto…. Leer más »

El hecho de que el propietario abonase las cuotas cuando le apeteciera no equivale a que tuviera derecho a ello

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una propietaria, una sociedad, demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos. La comunidad, al ser la propietaria deudora de cuotas comunitarias, alegó falta de legitimación para la acción de impugnación de la propietaria en base al artículo 18 de la Ley de… Leer más »

Que el acuerdo no determine las personas a las que se va a demandar no deslegitima a la comunidad como demandante

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó, entre otros, al arquitecto técnico solicitando la reparación de defectos constructivos en el edificio. El arquitecto técnico alegaba que el acuerdo adoptado por la Junta de propietarios no autorizaba a ejercitar acciones legales contra él, sino contra terceros ajenos a él. La… Leer más »

Condena a locales a retirar las mesas, sillas y toldos de la acera comunitaria

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se requería a los propietarios de los locales a retirar cualquier objeto, ya fueran sillas, mesas o toldos cerrando la acera, que se encontraban sobre la acera comunitaria. La sentencia… Leer más »

Demanda de aseguradora desestimada por transcurso de más de 1 año en acción de exigencia de responsabilidad extracontractual

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una compañía de seguros demandó a una comunidad de propietarios reclamándole la cantidad de 3.265,89 €, que había abonado a su asegurado, integrante de dicha comunidad, como consecuencia de los daños que sufrió en su vivienda a raíz de la inundación de agua de la que fue… Leer más »

Las tuberías son elementos comunes por naturaleza: obligación de contribuir a su cambio

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso unas comuneras demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo de cambio de tuberías de agua caliente, fría y de retorno que las hacía partícipes en el gasto al considerar que estaban exoneradas por los Estatutos. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En fin, que el… Leer más »

No responsabilidad de la comunidad por caída debida a escalón defectuoso conocido por la propietaria

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios reclamando indemnización por lesiones derivadas de una caída producida en las escaleras del zaguán del edificio, en cuantía de 6.466,08 euros de principal. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE… Leer más »

Los acuerdos que establecen una contribución a gastos distinta a la del título constitutivo requieren unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2017

Establece el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de los comuneros integrantes de una comunidad de propietarios la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado… Leer más »