Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

No es nula la Junta por defectos formales del acta subsanados posteriormente

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una Junta por defectos en el acta como ausencia de la relación de propietarios que votaron a favor y en contra y la cuota de participación que representaban y la ausencia de firma del secretario… Leer más »

Acuerdos de la comunidad de propietarios susceptibles de impugnación

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por su parte, los acuerdos de la Junta de propietarios en el régimen de propiedad horizontal -las declaraciones de voluntad emitidas por dicho órgano colegiado, decidiendo sobre los asuntos o temas sometidos a su deliberación, conforme al correspondiente orden del día- son susceptibles de ser impugnados, ante… Leer más »

La comunidad es competente respecto a instalaciones que afectan la configuración exterior de fachadas

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a una comunera por la instalación de una pérgola en su terraza. La sentencia de primera instancia declaró que la instalación del voladizo/tejadillo/pérgola efectuada por la demandada en su terraza era ilegal, y la condenó a desmontar dicha instalación a su costa…. Leer más »

Necesidad de unanimidad para la construcción de obra fija en elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se aprobaba la construcción de una garita de conserje alegando, entre otras, que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal dicho acuerdo requería ser aprobado por unanimidad, lo que no… Leer más »

Instalación de ascensor: el vendedor del piso debe indemnizar al comprador al ocultar el acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso el comprador de una vivienda demandó al vendedor con la pretensión de ser indemnizado en el costo que le fue repercutido por la comunidad de propietarios por la instalación de un ascensor que había sido aprobada en una Junta de propietarios anterior a la compraventa de la… Leer más »

Los intereses moratorios por las deudas del anterior propietario no pueden exigirse al nuevo

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Al margen de la modificación que realiza la recurrente en el suplico de su escrito de recurso respecto de la contenida en el suplico de su demanda, infringiendo el art. 412 de la LEC , así como que no es discutible ni controvertido la obligación que se… Leer más »

No obligación de contribuir al cambio de calderas y repartidores de calefacción al no recibir el servicio

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, la nulidad del acuerdo que le hacía partícipe de los gastos de cambio de calderas y repartidores de calefacción al considerar que no eran elementos comunes del… Leer más »

El local debe contribuir a la bajada a cota cero del ascensor al no considerarse dentro de las excepciones de los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso, un comunero dueño de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base a los Estatutos y a la Ley de Propiedad Horizontal, la nulidad de un acuerdo que le hacía partícipe de los gastos de bajada del ascensor a cota cero. EXTRACTO DE… Leer más »

Son comunes los elementos y servicios no designados como privativos

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Tal como está redactada esta cláusula en el Título Constitutivo no cabe sino entender que la cubierta del local una vez construida pasa a ser elemento común. Otra cosa requeriría una especificación en contra en el mismo título. En efecto, se dice en él que la cubierta… Leer más »

Condena a comunidad a indemnizar a local comercial por filtraciones desde cubierta

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios reclamándole la indemnización por el daño sufrido en su local comercial como consecuencia de las filtraciones provenientes de su cubierta al considerar que al tratarse de un elemento común la responsabilidad era de la misma conforme a la Ley… Leer más »