Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

Acuerdo válido por mayoría, pese a requerir unanimidad, al no ser impugnado en plazo

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El recurso ha de ser estimado no sólo porque no se impugnó el acuerdo dentro de los plazos de caducidad establecidos en el artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , constando además que la demandada votó a favor, sino porque hay que entender que fue… Leer más »

Condena a reponer ventana que ha pasado de tener 2 hojas a 3 y altera la estética de la fachada

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Con la demanda la actora aportó el acta de la junta general ordinaria de la comunidad de propietarios de fecha 8 de junio de 2016. En la misma, apartado d), se acordó que “debido al cambio de una ventana del piso NUM003 del portal  NUM002  (de tener… Leer más »

Condena a dejar de usar elemento común de forma privativa aun con licencia administrativa

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

En este caso la comunidad de propietarios demandó a un comunero por uso no autorizado de un terreno común. La sentencia de instancia estimó la demanda declarando que la demandada estaba realizando un uso no autorizado del terreno común de la comunidad de propietarios y en consecuencia condenaba a aquella… Leer más »

La falta de firma del presidente en el acta no determina la nulidad de la Junta ni acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso la comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de deudas con la comunidad. Los demandados alegaron, entre otras circunstancias, la nulidad de la Junta y del acuerdo de demanda al no estar firmada el acta conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de… Leer más »

Acuerdo de instalación de horquillas-barras entre plazas de garaje: la acción de impugnación caduca a los 3 meses

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en el que se aprobaba la instalación de horquillas-barras entre plazas de garaje. La sentencia de instancia desestimó la demanda acogiendo la excepción de caducidad de la acción de impugnación alegada por la… Leer más »

Válido acuerdo sin convocatoria a Junta al propietario pero notificado y no impugnado

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Frente a la reclamación por parte de la comunidad de propietarios actora de la cuota de contribución correspondiente a la reparación de la fachada del edificio, aprobada y liquidada en junta general extraordinaria celebrada en 29 de abril d 2015, la parte demandada opuso, como único motivo,… Leer más »

La obligación de pagar gastos comunes es solidaria entre copropietarios de un mismo piso, no mancomunada

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de una vivienda en reclamación de 3.519,98 euros en concepto de cuotas comunitarias. En primera instancia, los demandados fueron condenados a pagar mancomunadamente dicha cantidad y la comunidad apeló solicitando la revocación y sustitución de la sentencia por otra… Leer más »

Cuotas de participación: La superficie de pisos y locales no es el único elemento para establecerlas

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a otros de la comunidad de propietarios solicitando el cambio de las cuotas de participación de los distintos locales y pisos del edificio al considerar que contravenían lo dispuesto en le artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que… Leer más »

La legitimación para impugnar acuerdos no puede extenderse a los intereses de otro propietario

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Tal y como se indica en la sentencia recurrida, Dª  Pura  no se hallaba al corriente en el pago de las cuotas aprobadas por la comunidad; extremo este que no ha sido cuestionado por la apelante. Por lo tanto, carece de legitimación para impugnar los acuerdos adoptados… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad no dejan de ser válidos por no firmarlos el secretario

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos argumentando, entre otras circunstancias, la ausencia de firma de los mismos por parte del secretario de la comunidad. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO… Leer más »