Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

Instalación de ascensor: válido acuerdo con el cómputo positivo de los propietarios ausentes

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

Dispone el artículo 17.8 de la Ley de Propiedad Horizontal que “Salvo en los supuestos expresamente previstos en los que no se pueda repercutir el coste de los servicios a aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo, o en los casos en los… Leer más »

Instalación de ascensor: válido acuerdo exonerando de los gastos a locales comerciales

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios en ejercicio de acción de impugnación del acuerdo sobre instalación de ascensor y consiguiente distribución de gastos. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Respecto al también debatido reparto… Leer más »

Los acuerdos de liquidación de deudas son ejecutivos mientras no se declare su nulidad

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a varios comuneros ejercitando acción en reclamación de las cantidades debidas a la comunidad en concepto de cuotas ordinarias y extraordinarias. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios son impugnables ante los tribunales (artículo18.1 de la Ley Propiedad… Leer más »

La comunidad de propietarios no puede apoderar al administrador para otorgar poder para pleitos

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes. La sentencia de primera instancia desestimó íntegramente la demanda al apreciar falta de legitimación activa ad causam por ser el Administrador quien otorgó el poder para pleitos y no el presidente, a quien le corresponde conforme a… Leer más »

La exposición de la convocatoria a Junta con relación de morosos no es intromisión ilegítima

Sentencia Audiencia Provincial de Ávila, marzo 2017

En este caso, unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios, al Presidente y al vicepresidente, solicitando una indemnización por intromisión ilegítima en el honor y la intimidad personal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el presente… Leer más »

Nulo acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre por afectar gravemente a local comercial

Sentencia Audiencia Provincial de Teruel, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre sobre un local comercial. La sentencia de primera instancia, que declaró la validez del acuerdo, fue revocada por la Audiencia Provincial que consideró que vulneraba el artículo 9.1 c de la Ley de Propiedad… Leer más »

No obligación de incluir en el orden del día los puntos del propietario cuando ya está convocada la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios por no haber incluido en el orden del día de la Junta los puntos que solicitó al presidente. La sentencia de instancia desestimó íntegramente la demanda, al interpretar el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal en el… Leer más »

Obligación de permitir la reparación de tuberías a través de vivienda e indemnización por negativa

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por no permitir la entrada en su vivienda para la reparación de tuberías, solicitando que se condenase al demandado a la obligación de permitir la entrada en la vivienda (establecida en la Ley de Propiedad Horizontal) y… Leer más »

Los propietarios de garaje no pueden ser exonerados de gastos de conserje al beneficiarse de algunos de sus servicios

Sentencia Audiencia Provincial de León, diciembre 2016

En este caso una subcomunidad de garajes impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se le hacía partícipe, entre otros gastos, de los de conserje. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin embargo, este Tribunal debe mantener el criterio que al respecto se tomó en la Sentencia dictada en… Leer más »

El nuevo propietario debe hacerse cargo de la derrama aprobada antes de que lo fuera al girarse los recibos ya siéndolo

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, diciembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó una derrama para la realización de obras de mejora del inmueble. Entre el momento de la aprobación de la derrama y el inicio de la emisión de los recibos (se fraccionó el importe) se produjo la compraventa de una de las viviendas…. Leer más »