Nulo acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre por afectar gravemente a local comercial

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre sobre un local comercial.

La sentencia de primera instancia, que declaró la validez del acuerdo, fue revocada por la Audiencia Provincial que consideró que vulneraba el artículo 9.1 c de la Ley de Propiedad Horizontal.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

No duda la Sala que el proyecto propuesto, que supone la ocupación del parte del local privativo del demandado, tenga una base técnica sólida y cumpla con la finalidad de suprimir barreras arquitectónicas, pero no es menos cierto que dicho proyecto no ha ponderado la afectación que dicha solución técnica tiene para la propiedad privativa del demandado. Para ello basta con analizar el informe emitido por el perito judicial Sr. Avelino, donde textualmente concluye: "que la propuesta de la comunidad no es objetivamente la opción que, cumpliendo las normativas, conllevaría menos ocupación y represente menos perjuicios para la propiedad de los locales". [...] Pues bien, en tales circunstancias, entiende la Sala que el acuerdo adoptado por la Comunidad demandante vulnera abiertamente el artículo 9.1 C, de la Ley de Propiedad Horizontal , en tanto que se trata de imponer la instalación del ascensor en la forma más perjudicial para los elementos privativos del inmueble, sin cohonestar el derecho a la accesibilidad de los vecinos, con el legítimo derecho del comunero a su propiedad privativa, que se vería, sino privada, gravemente, afectada, limitada y perjudicada por la obra.

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