Nulidad de Junta y acuerdos al no convocarse al propietario demandante

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, la nulidad de una Junta a la que no había sido convocado y la de todos los acuerdos en ella adoptados, todo ello en base a la Ley de Propiedad Horizontal.

La sentencia de primera instancia, que estimó la demanda, fue confirmada en este punto por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Por lo que respecta a la nulidad de la Junta de 9 de febrero de 2015, no podrá prosperar el recurso de apelación por cuanto el fundamento del pronunciamiento que la anula por defectos formales, al no constar la convocatoria del actor a la misma, no se desvirtúa en modo alguno. De hecho el propio Administrador que declaró en el juicio vino a decir que al actor se le citaba normalmente por correo con acuse de recibo por solicitarlo él mismo, y en los autos no se ha aportado el recibo de la convocatoria. Tal testimonio echa por tierra las alegaciones del recurso de que se le convocó en la forma habitual, siendo por tanto válida la comunicación. Si la forma habitual era el correo con acuse de recibo, y la Junta se convoca precisamente para modificar un acuerdo anterior cuyo orden del día afectaba especialmente al demandante, al pretender repercutirle como gasto extraordinario la participación correspondiente en la sustitución de la caldera de la calefacción, que en la junta anterior celebrada al efecto, se acordaba no repercutir, debió ponerse especial cuidado en que la convocatoria fuera recibida, por el mismo. Y el hecho es que se niega su recepción, y la Comunidad no ha podido acreditar la misma.