Si la notificación de la demanda se hace al administrador es como si se hiciese a la comunidad misma

En este caso una compañia de seguros demandó a la comunidad de propietarios en reclamación de cantidad.

La sentencia de primera instancia condenó a la comunidad al pago de la cantidad reclamada, al considerar que había quedado probado tanto el origen del siniestro como el abono al asegurado de la cantidad a que ascendió la reparación.

La comunidad interpuso recurso de apelación en base a, entre otras alegaciones, la situación de indefensión creada por la parte demandante al señalar como domicilio de la demandada el del Administrador de la fincas.

La Audiencia Provincial confirmó la sentencia de primera instancia.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

El primer motivo de recurso no presenta la consistencia suficiente como para que pueda revocarse la sentencia de instancia, dado que el hecho de que a los efectos procesales se designase como domicilio el del Administrador de la Finca carece de sentido negativo alguno si se tiene en cuenta que la figura del Administrador se integra dentro de los órganos de gobierno de la comunidad de propietarios, según la Ley de Propiedad Horizontal ( art. 13 ) estando entre sus funciones la de custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad ( art. 20.e LPH ). Lo que hace fácilmente entendible que si se notifica la interposición de la demanda al Administrador es como si se notificase a la Comunidad misma, pues la documentación recibida del Juzgado debe ponerla a disposición de los propietarios, incluido el Presidente. Y de hecho suele ser el Administrador quien da soporte al Presidente de la Comunidad para la gestión de la designación de Procurador y Abogado, en su caso. Por otro lado la experiencia nos dice que suele ser más estable o permanente la persona del Administrador (y por lo mismo más fácilmente identificable) que la del Presidente de turno.

Debe pues desestimarse este motivo de impugnación al no apreciarse situación de indefensión alguna, que pudiera haber sido causada por la actuación de la aseguradora demandante.