La notificación del acuerdo de liquidación de deudas al demandado es requisito en el juicio monitorio no en el declarativo

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Sin desconocer los presupuestos que el artículo 21.2 la Ley de Propiedad Horizontal establece para la utilización del procedimiento monitorio en esa exacción de las cuotas por gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble y dotación del fondo de reserva - certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda por quien actúe como Secretario de la misma, con el visto bueno del Presidente, siempre que tal acuerdo haya sido notificado a los propietarios afectados como establece el artículo 9- es lo cierto que ahora nos encontramos en sede de un juicio declarativo, juicio verbal común en lo que lo relevante es la alegación y prueba de los hechos constitutivos de la pretensión actora y las excepciones en su caso deducidas por quien aparece como deudor. En el juicio declarativo cabe, por tanto, que frente a una reclamación por gastos de comunidad se impugne la misma por comprender gastos indebidos, defectos en la aplicación de la cuota o coeficiente vigente o por cualquier otro motivo; pero todo ello será imposible si liquidada la deuda y aprobada en Junta no se impugna el acuerdo en los plazos establecidos legalmente, pues el no hacerlo supone una conformidad que lo convierte en inatacable, o cuando impugnado el acuerdo la acción encaminada a obtener su nulidad ha sido rechazada. Extinguidas las acciones legalmente previstas o confirmado judicialmente el acuerdo, ya no es posible atacar la liquidez ni la existencia de la deuda.

En este caso la Comunidad actora basa su reclamación en el acuerdo de la Junta de propietarios celebrada el día 4 de abril de 2013 por el que se aprobaba la liquidación de la deuda contraída por los demandados, su importe y la reclamación judicial, aportando el acta de dicha Junta, y certificación del Secretario de la Comunidad haciendo constar que a fecha de celebración de la Junta los demandados adeudaban la cantidad reclamada, 3354,07 euros. Tales documentos resultan suficientes para fundamentar las pretensiones de la parte actora, sin que sea necesario el requisito de la notificación a los demandados del acuerdo de la Junta en el que se aprobó la liquidación de la deuda, pues ello no afecta a la existencia de la misma y esa notificación es un requisito del artículo 21 de la LPH para el juicio monitorio, no para el declarativo.