Los seis días de antelación de la convocatoria a Junta deben contarse a partir del día siguiente a la recepción: nulidad de acuerdos

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en una Junta a la cual, según su interpretación, no había sido convocado con la antelación que establece la Ley de Propiedad Horizontal.

La sentencia de instancia consideró que la acción de impugnación había caducado y desestimó la demanda sin entrar en el fondo del asunto. La Audiencia Provincial revocó la sentencia de instancia estimando la demanda.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

La literalidad del precepto, a saber, la citación para la junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, así como la doctrina jurisprudencial expuesta (recogida por esta misma Sala y por numerosas Audiencias, valgan por todas de ejemplo la SAP Madrid de 30 de marzo 2007 y SAP Álava de 12 noviembre 2013 ), imponen la estimación del motivo pues reconocido, de forma concreta y expresa, en el hecho quinto de la contestación a la demanda que "la convocatoria a la Junta de propietarios de 19 de junio 2014 se realizó el día 13 de junio 2014...", es evidente que entre la convocatoria y la celebración de la junta no medió el periodo temporal de, al menos, seis días señalado por la ley, pues se ha de advertir, nuevamente, que el día de la citación debe quedar excluido del cómputo y contarse los seis días por tanto a partir del día siguiente a la recepción de la citación, aviso, carta certificada, etc., lo que trae como consecuencia que los acuerdos adoptados en la junta en cuestión han devenido nulos.