Lo establecido en los Estatutos prevalece sobre las Normas de Régimen Interior

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas.

Condenada en primera instancia al pago de 10.185,07 euros más los intereses legales desde la interposición de la demanda, interpuso recurso de apelación argumentando entre otras circunstancias que la contradicción sobre el interés de demora aplicable que existía entre lo previsto en los Estatutos de la comunidad de propietarios (interés legal incrementado en tres puntos) y el Reglamento de Régimen Interior (interés legal del dinero) debía resolverse, conforme con el principio de favor debitoris, aplicando el interés menos gravoso para la recurrente.

La Audiencia Provincial confirmó la sentencia de instancia.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

La discrepancia o contradicción entre el Estatuto de la comunidad de propietarios y el Reglamento de Régimen interior debe resolverse a favor del primero por criterios de jerarquía y competencia normativa. El reglamento tiene por objeto regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, dentro de los límites establecidos por la Ley y los Estatutos ( artículo 6 de la LPH ). De donde se sigue que la determinación de los intereses aplicables en caso de mora en el pago de las cuotas excede de lo que es su ámbito propio; y que las normas de régimen interior no pueden contradecir las prescripciones estatutarias, dentro de cuyos límites han de mantenerse, por ser el Estatuto norma de rango superior.