La enmienda realizada al acta de la junta no tiene eficacia al no ratificarse posteriormente

Dispone el artículo 19.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que "Serán subsanables los defectos o errores del acta siempre que la misma exprese inequívocamente la fecha y lugar de celebración, los propietarios asistentes, presentes o representados, y los acuerdos adoptados, con indicación de los votos a favor y en contra, así como las cuotas de participación que respectivamente suponga y se encuentre firmada por el Presidente y el secretario. Dicha subsanación deberá efectuarse antes de la siguiente reunión de la Junta de propietarios , que deberá ratificar la subsanación".

Se trataba en este caso de una demanda de un comunero a la comunidad de propietarios que fue estimada tanto en primera instancia como por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Con el repetido documento se excede con mucho de las posibilidades de subsanación de defectos o errores en las actas a que hace referencia el art. 19.3, último párrafo, de la LPH . No consta, hay que insistir, que tras la reunión de enero y tras tener conocimiento de la oposición de copropietario, se convocara nueva junta, de modo que la "enmienda" llevada a cabo por el secretario y el Presidente carece de eficacia.