Los intereses moratorios por las deudas del anterior propietario no pueden exigirse al nuevo

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Al margen de la modificación que realiza la recurrente en el suplico de su escrito de recurso respecto de la contenida en el suplico de su demanda, infringiendo el art. 412 de la LEC , así como que no es discutible ni controvertido la obligación que se deriva del art. 9.1.e) de la LPH en relación a la contribución al sostenimiento de los gastos generales, ni que la vivienda sujeta al régimen de la propiedad horizontal queda afecta al pago de tales gastos generales, ya que la transmisión del piso o local no exonera al transmitente del pago de las cuotas comunitarias devengadas con anterioridad, entiende la Sala, en contra de lo sostenido por el recurrente, que los intereses de demora reclamados no se pueden incluir en este caso dentro del concepto de gastos generales a que se refiere dicho precepto, no solo porque de su propio sentido literal la referencia a gastos generales y cantidades adeudadas a la comunidad parece referirse solo a las derivadas del sostenimiento de los gastos generales y evidentemente los intereses no lo son, sino, y es lo importante, porque es un contrasentido, contrario a la lógica, que se exija a la entidad demandada que responda del pago de los intereses moratorios devengados por un incumplimiento de otro, el anterior propietario que le transmitió el inmueble, y ello porque efectivamente como se afirma acertadamente por el juzgador en la sentencia apelada los intereses de demora tienen una finalidad sancionadora del incumplimiento del deudor que incurre en mora, que como se ha dicho no fue la entidad demandada sino el anterior propietario en el pago de las cuotas del año 2012 y 2013.