Instalación de salida de humos por fachada: No hay consentimiento tácito por el transcurso de 6 años

En este caso una comunidad de propietarios demandó al propietarios de un bajo del edificio solicitando que retirase la instalación de un tubo de extracción de gases que "atravesando la fachada exterior del mismo a la altura de la planta baja, expulsa los humos y gases hacia el exterior, con el consiguiente perjuicio para los vecinos que ocupan la planta superior alterando, además, un elemento común, vulnerándose de este modo lo dispuesto en los artículos 7-1º de la Ley de Propiedad Horizontal, y 17 del mismo texto legal, así como artículo 396 del Código Civil, al no contar con el consentimiento de la comunidad de propietarios para tal instalación, que ni siquiera fue recabado".

La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por al Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

En el caso, la concurrencia de tal consentimiento tácito no ha resultado acreditada, como establece la sentencia apelada en una acertada valoración probatoria, por el mero transcurso de seis años, que no de once como afirmaba la parte demandada, ya que tal es el tiempo transcurrido entre la fecha de la instalación de la caldera (en el año 2006) y la reclamación que consta formulada por la comunidad demandante en vía administrativa, ante el servicio de disciplina urbanística, en cuyo expediente consta informe técnico emitido por el aparejador municipal, de 12 de noviembre de 2012 de lo que se deduce que la reclamación previa hubo de ser anterior.