Instalación de ascensor: válido acuerdo con el cómputo positivo de los propietarios ausentes

Dispone el artículo 17.8 de la Ley de Propiedad Horizontal que "Salvo en los supuestos expresamente previstos en los que no se pueda repercutir el coste de los servicios a aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo, o en los casos en los que la modificación o reforma se haga para aprovechamiento privativo, se computarán como votos favorables los de aquellos propietarios ausentes de la Junta, debidamente citados, quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes, conforme al procedimiento establecido en el artículo 9, no manifiesten su discrepancia mediante comunicación a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad en el plazo de 30 días naturales, por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción".

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios en ejercicio de acción de impugnación del acuerdo sobre instalación de ascensor.

La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

En relación al acuerdo adoptado sobre instalación del ascensor, concurre mayoría de propietarios que a su vez conforman mayoría de cuotas de participación, de donde se concluye con acierto la validez del acuerdo y su acomodación a arts. 17.2 y 8 LPH . De los 17 propietarios presentes en segunda convocatoria, 9 votan a favor, 4 en contra y 4 se abstienen. De modo que, sumando el voto positivo -33,372%- el cómputo positivo de los propietarios ausentes que, según testimonio de administradora, no expresaron discrepancia formal en plazo de 30 días, tal como prevee el art. 17.8 LPH , se obtiene mayoría de propietarios y el 69,044% de cuotas, determinantes de la validez.