Ilegal cerramiento de balcones del tendedero que no se ajusta a lo permitido por la comunidad

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que de sus balcones del tendedero había llevado a cabo sin ajustarse a las normas que al respecto existían en dicha comunidad.

La sentencia de instancia condenó al demandado a "Retirar de sus dos balcones en esquina (tendederos) de su vivienda, las cuatro ventanas de aluminio que los cierran, entre la barandilla de los mismos, y el balcón del piso superior, adaptando el cierre en su caso a la normativa de la comunidad, en cuanto a que el cierre será con cristal transparente y el marco o moldura lo más reducido posible y siempre en el color del aluminio que ya existe en todo el edificio".

La Audiencia Provincial confirmó la sentencia de instancia.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

De otro lado, el cierre del tendedero no se ha ajustado a lo acordado por la Junta de propietarios en cuanto a sus características, pues si bien está permitido su cierre recoge el perito en su informe que las ventanas de aluminio que cierran los balcones en esquina (terrazas) difieren en el color de los elementos propios de la edificación, rompen la estética de las ventanas y son de perfil mas ancho (8 cm cuando deberían ser de 3 cm). Debe resaltarse también, como ya hace la recurrida, la aplicación al caso de la teoría de los actos propios puesto que el propio apelante en la reunión llevada cabo el día 27 de febrero de 2014, se comprometió a retirar la instalación por existir irregularidades en la ejecución del cierre de los tendederos y según se había acordado por la comunidad de propietarios, sin haberlo llevado a cabo a pesar de ser requerido por burofax en fecha 17 de julio de 2014, dando lugar a la interposición de la demanda.