Condena a retirar salida de gases por fachada que altera la configuración exterior no ajustándose a lo autorizado

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia "a retirar el conducto de la salida del gas por ella instalado que, desde su vivienda, recorre el porche de entrada al edificio hasta alcanzar la fechada exterior de la que sobresale unos cuarenta centímetros".

En apelación, la comunera alegó que la autorización genérica que le había otorgado la comunidad incluía la colocación del tubo extractor y que la única opción para que su vivienda contase con suministro de gas era la conservación de la conducción de gas tal como existía en ese momento.

La Audiencia Provincial desestimó el recurso de apelación confirmando la sentencia de instancia.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Por otro lado, el perito Sr. Camilo , al aclarar su dictamen en el acto del juicio oral, no descartó tajantemente que hubiese otras alternativas, especialmente ante las preguntas formuladas por el letrado de la parte actora sobre la posibilidad de haber sacado el tubo por otro lugar, en concreto, por el interior de la galería, y no desmintió la aseveración del juez " a quo " de que fuese posible una trayectoria distinta para el tubo de evacuación.

Pero es más, aunque así hubiera sido, aún cuando la instalación del tubo hubiera sido la única solución posible para que la Sra. Marí Jose hubiera contado con instalación de gas en su vivienda, ello no la eximía de haber recabado el permiso de la comunidad la cual hubiera decidido sobre la cuestión, con sujeción al régimen de acuerdos establecido en el artículo 17 y con la posibilidad de impugnación que se regula en el artículo 18 de la misma Ley de Propiedad Horizontal . La actuación unilateral de la demandada, que no respeta dicho procedimiento y coloca a la comunidad de propietarios ante una situación de alteración consumada de la configuración del edificio, implica la inobservancia de normas imperativas que en modo alguno puede hallar amparo legal.