Condena al presidente de la comunidad por firmar contrato no amparado por el acuerdo de la Junta

En este caso una comunidad de propietarios demandó a su Presidente reclamando daños y perjuicios por la contratación de un arquitecto sin el acuerdo de la Junta de propietarios.

La sentencia de instancia, que estimó la demanda condenando al demandado a pagar la suma de 102.204,48€, fue confirmada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

El acuerdo, como argumenta el juzgador a quo, no ampara el contrato firmado el 30 de septiembre de 2010 con el Sr. Fidel para la realización de un proyecto de reparación/rehabilitación, estudio de seguridad y salud a realizar en el DIRECCION000 , contrato que no puede ampararse en la notificación posterior a los comuneros.

[...] En suma el Presidente es responsable de la firma del contrato ( art. 13 de la LPH ), extralimitándose del acuerdo de la junta, sin que pueda suplir o corregir la voluntad de la Comunidad expresada en las Juntas Ordinarias o Extraordinarias, con ello se trata de impedir que su voluntad personal sea la que deba vincular a la comunidad, habida cuenta el carácter necesario de las normas que rigen la propiedad horizontal, que impide dejarlas al arbitrio y consideración exclusiva del Presidente que no le permite decidir unilateralmente sobre asuntos importantes para la comunidad ( sentencias de 10 de octubre de 2011 y 27 de marzo de 2012 ).