Condena a dejar de usar elemento común de forma privativa aun con licencia administrativa

En este caso la comunidad de propietarios demandó a un comunero por uso no autorizado de un terreno común.

La sentencia de instancia estimó la demanda declarando que la demandada estaba realizando un uso no autorizado del terreno común de la comunidad de propietarios y en consecuencia condenaba a aquella a que retirase de dicho terreno todas instalaciones en el colocadas tales como la tarima vallada, las mesas y sillas, debiendo abstenerse en lo sucesivo de usar ese terreno común de forma privativa, todo ello con imposición de las costas causadas.

La Audiencia Provincial confirmó la sentencia de instancia.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Entrando a examinar la cuestión de fondo debatida, resulta procedente la confirmación de la sentencia recurrida, por cuanto consta debidamente acreditada la instalación de la tarima vallada, con sillas y mesas, en un vial comunitario, y sin haber obtenido la preceptiva autorización de la comunidad.

Se aporta a las actuaciones licencia concedida en fecha 5 de octubre del 2.016 por el Ayuntamiento de Polanco para la instalación de la tarima, siendo inmediata la reacción contraria de los condueños que ,ante la negativa expresada extrajudicialmente por la demandada a la retirada de la instalación, culmina con el acuerdo adoptado en tres de junio del 2.016, por lo que es evidente que no puede mantenerse la concurrencia de aquietamiento tácito de la actora por el solo transcurso del tiempo, ni resulta aplicable la doctrina de los actos propios.