Condena a comunidad a reparar vivienda de propietario e indemnizarlo por lucro cesante

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios a consecuencia de una reparación que había realizado en una bajante y que había ocasionado que se produjeran desperfectos en su vivienda con la producción de malos olores por los cuales no había arrendar la vivienda.

La sentencia de instancia condenó a la comunidad a llevar a cabo en el inmueble propiedad del demandante todas y cada una de las reparaciones que se enumeraban en el informe del perito y a indemnizarlo, por "lucro cesante", con 4.800 € mas los intereses legales desde la fecha de interposición de la demanda.

La Audiencia Provincial confirmó la sentencia de instancia.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

El motivo de impugnación tampoco se comparte. Se olvida, en primer lugar, que la condena de hacer viene referida a la reparación de aquellos daños que presenta la cocina de la vivienda de la actora, y que son consecuencia de las reparaciones realizadas desde ella en la bajante general del edificio encargadas por la propia Comunidad, por lo que si las mismas resultan inacabadas o como consecuencia de ellos se producen daños en otros elementos, es la propia demandada quien está obligada a la terminación de los trabajos y a la reparación de los daños consecuencia de los mismos.

[...] A la vista de ello, de lo único que hay constancia real es de que, al menos el año 2016, la misma permaneció desocupada, razonablemente por imposibilidad de ser arrendada por causa imputable a la demandada, merced a la falta de reparación de la cocina y persistencia de los malos olores, por lo que habiéndose interpuesto la demanda en la indicada fecha, la indemnización que se concede los es por diez meses.