La comunidad debe sustituir el ascensor para subirlo a los áticos y dotarlos de accesibilidad

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando "la declaración de nulidad del acuerdo adoptado en el apartado segundo del acta de la junta extraordinaria de 26 de marzo de
2015 por el que se acordaba la no realización de la subida del ascensor a los áticos H e I, para la supresión de barreras arquitectónicas".

La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Tercero . Necesidad de la realización de obras de supresión de barreras arquitectónicas.

7.- La sentencia de instancia tampoco discute la necesidad de proceder a la realización de obras de supresión de barreras arquitectónicas de conformidad con lo establecido en los artículos 10 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , necesidad que es indudable por expreso mandato legal desde el momento en que la demandante tiene más de 70 años, y con absoluta independencia de las condiciones físicas en las que se encuentre, debiendo la comunidad de propietarios aceptar la supresión de barreras de forma obligatoria sin acuerdo previo de la misma, y con independencia de que ello implique una modificación del Título Constitutivo o de los Estatutos, y vengan impuestas por las administraciones públicas o solicitadas a instancias de los propietarios, y todo ello, sin perjuicio de que cuando el coste de las obras repercutido anualmente, y descontando las ayudas públicas a las que se pueda tener derecho, exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, pueda considerarse como una carga desproporcionada, en cuyo caso el propietario o propietarios interesados deberán asumir el sobrecoste de las obras.

[...] La parte actora, propone como solución la sustitución del ascensor aumentando una parada en el nivel superior, con el fin de dotar de accesibilidad a la planta ático, y de superar la obra el equivalente a doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, será la parte actora la que asuma el sobrecoste por encima del citado límite.

[...] Estimando el recurso de apelación interpuesto por la representación de Doña Inés , revocamos la sentencia de instancia de 14 de marzo de 2016 , y estimando la demanda interpuesta por dicha representación, declaramos nulo y sin efecto el acuerdo del apartado segundo, relativo a la subida del ascensor a los áticos H e I del acta de la Junta Extraordinaria de la comunidad de propietarios de la AVENIDA000 número NUM000 de Salamanca, condenando a dicha comunidad a realizar la sustitución del ascensor aumentando una parada en el nivel superior con el fin de dotar de accesibilidad a la planta ático en la parte del edificio en la que se encuentra la vivienda de la demandante, debiendo hacer frente Doña Inés al sobrecoste de dicha sustitución en todo lo que exceda del equivalente a doce mensualidades ordinarias de gastos comunes de la comunidad demandada.