Son comunes los elementos y servicios no designados como privativos

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Tal como está redactada esta cláusula en el Título Constitutivo no cabe sino entender que la cubierta del local una vez construida pasa a ser elemento común. Otra cosa requeriría una especificación en contra en el mismo título. En efecto, se dice en él que la cubierta debe construirse de modo que valga y quede acondicionada como terraza. Siendo así, si en el título se dice que pasa a ser terraza y, repetimos, sin ninguna otra especificación sobre la misma, debe entenderse que pasa a ser elemento común, tanto porque esa es la condición que corresponde a las cubiertas ( artículo 396 del Código Civil ), como porque además ha de entenderse que todo elemento del que no se predique específicamente su carácter privativo ha de valer como elemento común. Según la doctrina jurisprudencial, serán parte del inmueble todos los servicios y elementos comunes con que cuente realmente el edificio, no designados como privativos, se mencionen o no específicamente en el art. 396 del CC ( SSTS 11-febrero- 2009 ). Por su parte la STS de 24 de febrero de 1994 ha dicho también que todo aquello que no se ha descrito como elemento privativo en el título de división horizontal ha de ser considerado como elemento común aunque no lo fuere por naturaleza.