La autorización de obras en elementos comunes del presidente no tiene validez sin acuerdo comunitario

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a una empresa que había llevado a cabo la excavación de zanjas y realización de pozos para arquetas de paso para instalación de fibra óptica en patios y terrenos de dicha comunidad.

Además de alegar que dichos terrenos no pertenecían a la comunidad, dicha empresa presentó un documento con la autorización del Presidente de la comunidad para dichas obras.

La sentencia de instancia, que estimó la demanda de la comunidad de propietarios, fue confirmada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Procede igualmente el rechazo de los restantes motivos de impugnación ya que la autorización del Presidente de la Comunidad que se acompaña como documento nº 4 de la contestación a la demanda no venía respaldada por el oportuno acuerdo comunitario, siendo de significar que aún cuando dicho acuerdo no fuera de los que se exigen en el art. 14 de la Ley de Propiedad Horizontal , habrá de estarse a la actuación posterior de la Comunidad y de su Presidente que vinieron a evidenciar la oposición a la realización de las obras, tal y como se patentiza con la presentación de la demanda de interdicto de obra nueva que, en definitiva viene a significar la no ratificación de la autorización.