Al presidente de la comunidad no le corresponde autorizar una instalación de aire acondicionado en elemento común

En este caso, un comunero impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios por el que se denegaba la autorización que solicitó para la colocación en el terrado comunitario del edificio del equipo exterior del sistema de aire acondicionado que quería colocar su local de negocio.

El propietario alegaba que que el Presidente de la comunidad le había dado autorización para dicha instalación, por lo que el acuerdo de la junta no era necesario.

La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

La trascendencia de la autorización del Presidente de la comunidad no tiene el alcance que pretende darle la apelante.

En primer lugar, del redactado del acta de la junta donde se adoptó dicho acuerdo, frente al cual no consta que la apelante mostrase su disconformidad ya que la misma se refirió al acuerdo mismo y no a cómo se redactó, se desprende que el Presidente actuó por su cuenta y sin conocer en profundidad las características de la máquina que se quería instalar en el terrado comunitario.

En segundo lugar, aunque se prescinda de lo anterior, lo cierto es que la autorización que se pretendía obtener no correspondía otorgarla al presidente, sino a la junta de la comunidad, tal y como resulta de lo dispuesto en los artículos 13.3 y 14.e de la Ley de propiedad horizontal.