Acuerdos de instalación de ascensor nulos por implicar la privación total del trastero de la demandante

En este caso, una comunidad de propietarios adoptó una serie de acuerdos para la instalación de ascensor.

Una propietaria demandó a la comunidad solicitando la nulidad de algunos de estos acuerdos ya que suponían la privación total de un trastero de su propiedad.

La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Entrando en el análisis de los acuerdos adoptados en la Junta cuestionada, se conviene con la sentencia apelada en el carácter perjudicial para la actora de aquellos respecto a los que mostró su discrepancia. Suponen privarle del trastero de su propiedad sin su consentimiento, sin acuerdo sobre el precio y sin que se halla explicado el modo o forma en que el presupuesto aprobado incidiría en la superficie a ocupar, extremos de todo punto relevantes para determinar si es exigible a la actora la cesión y, en su caso, el precio a fijar.

La obligación de los propietarios, impuesta por el artículo 9.1.c de la Ley de Propiedad Horizontal, de consentir en su piso o local las servidumbres indispensables para la realización de obras, con derecho a ser resarcido de los daños y perjuicios causados, supone que el propietario conserve la propiedad del bien, pues tal es la naturaleza de la servidumbre, sin que pueda extenderse a la privación total del dominio sobre el piso o local en cuestión.

[...] En el caso enjuiciado los acuerdos adoptados en la Junta discutida relativos a la instalación del ascensor llevan implícita la privación total del local propiedad de la actora, no consentida por ésta, lo cual determina que, conforme a la doctrina jurisprudencial expuesta deba mantenerse la nulidad de los mismos, por ser subsumibles en el artículo 18.1.c) de la Ley de Propiedad Horizontal a cuyo tenor los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los tribunales cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo.