Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

En esta sección encontrarás las sentencias más significativas y recientes sobre propiedad horizontal y comunidades de propietarios.

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A continuación se muestran las últimas sentencias sobre comunidades de propietarios publicadas en esta sección:

El propietario con uso exclusivo de terraza es responsable de su mantenimiento por atasco con hojas

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, julio 2008

En este caso unos comuneros demandaron a otros comuneros y a la comunidad de propietarios por los daños ocasionados en su local como consecuencia de filtraciones. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La terraza controvertida, de acuerdo con lo prevenido en el artículo 396 del Código Civil un elemento común, si bien su… Leer más »

Uso abusivo de plaza de garaje al ocupar el vehículo parte de espacio común en perjuicio del colindante

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, abril 2004

En este caso unos comuneros demandaron a los propietarios de una plaza de garaje colindante y a la comunidad de propietarios por utilización inadecuada de dicha plaza de garaje conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada parcialmente por la… Leer más »

Responsabilidad de propietario y comunidad por filtraciones desde terraza de ático

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios y a los dueños de un ático por las humedades que se producían en su vivienda consecuencia de las filtraciones desde la terraza (común de uso privativo) del ático. En primera instancia se estimó la demanda y en apelación… Leer más »

Válida sustitución de escalón de entrada a local por rampa que no altera seguridad, integridad ni configuración exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a dueño de un local dedicado a cafetería por sustituir el escalón de entrada a la misma por una rampa al considerar que había vulnerado el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que estimó la demanda,… Leer más »

Condena a cesar la actividad de cafetería por ruidos y olores

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó al propietario de un local dedicado a la actividad de cafetería por, entre otras, emisión de ruidos y olores lo que iba en contra de los establecido en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcones del tendedero que no se ajusta a lo permitido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de León, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que de sus balcones del tendedero había llevado a cabo sin ajustarse a las normas que al respecto existían en dicha comunidad. La sentencia de instancia condenó al demandado a “Retirar de sus dos… Leer más »

Ilegal división vertical de terraza (balcón) suelo a techo que remplaza a la existente a media altura

Sentencia Audiencia Provincial de León, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios (una subcomunidad) demandó a uno de sus integrantes por la división vertical que había llevado a cabo en su balcón. La sentencia de primera condenó al demandado a “Retirar de su terraza (balcón) la división vertical de aluminio y vidrio suelo a techo,… Leer más »

El revestimiento exterior de terrazas, balcones y ventanas son elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de León, marzo 2017

En esta sentencia, la Audiencia Provincial de León fundamenta que los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, así como sus elementos de cierre, son elementos comunes en una comunidad de propietarios. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Uno de los problemas que con mayor frecuencia se enfrentan las comunidades de propietarios es… Leer más »

Elementos comunes por naturaleza y por destino en la propiedad horizontal

Sentencia Audiencia Provincial de León, marzo 2017

En este caso extractamos la definición que de los elementos comunes en comunidades de propietarios hace la Audiencia Provincial de León en los fundamentos jurídicos de una de sus sentencias conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y a la jurisprudencia existente. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La enumeración que contiene el… Leer más »

Instalación de ascensor: válido acuerdo con el cómputo positivo de los propietarios ausentes

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

Dispone el artículo 17.8 de la Ley de Propiedad Horizontal que “Salvo en los supuestos expresamente previstos en los que no se pueda repercutir el coste de los servicios a aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo, o en los casos en los… Leer más »

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