Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

En esta sección encontrarás las sentencias más significativas y recientes sobre propiedad horizontal y comunidades de propietarios.

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A continuación se muestran las últimas sentencias sobre comunidades de propietarios publicadas en esta sección:

Los comuneros pueden establecer acciones en defensa de elementos comunes aunque la comunidad acordara no demandar

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios y a una comunera por la realización de obras en la fachada que contravenían la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Establecido lo anterior, en cuanto se refiere a la legitimación activa de los demandantes, ciertamente, de conformidad… Leer más »

La comunidad no puede simplemente alegar impago de cuotas, debe acreditar la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una comunera reclamando el pago de cuotas comunitarias. La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda al excluir determinadas cuotas por considerar que no existía soporte documental del devengo de las mismas. En apelación, la Audiencia Provincial, confirmó la sentencia… Leer más »

La ilegalidad del nombramiento del presidente no ampara negarse a pagar cuotas

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una comunidad de propietarios interpuso demandada de juicio ordinario de reclamación de cantidad por obras de restauración de fachada contra unos comuneros. Algunos de ellos se opusieron alegando, entre otras circunstancias, la falta de legitimación del Presidente de la comunidad al no ser propietario como así establece… Leer más »

Mantenimiento de ascensores: la cláusula del contrato que establece prórrogas de 3 años es abusiva

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 2018

En este caso una empresa encargada del mantenimiento de ascensores demandó a una comunidad de propietarios en reclamación de 3.701,77€, cantidad correspondiente a la indemnización del 50% de las cuotas restantes hasta finalizar la duración pactada en caso de resolución unilateral de una de las partes. La comunidad demandada se… Leer más »

La comunidad puede dirigir la reclamación frente a propietarios que se han mostrado como los verdaderos titulares aunque no se acredite titularidad registral

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de cuotas comunitarias. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda al apreciar falta de legitimación pasiva por no haber acreditado la comunidad la titularidad del piso, fue revocada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA… Leer más »

Ilegal apertura de puerta en el distribuidor de una planta del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros por la apertura de una puerta en el distribuidor de una de las plantas del edificio. La sentencia de primera instancia declaró que la apertura de la puerta efectuada por los demandados en el distribuidor de la planta del… Leer más »

La aseguradora debe indemnizar a la comunidad por el robo del cableado de las conducciones eléctricas

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la compañía de seguros solicitando la indemnización por robo del cableado de las conducciones eléctricas que discurrían desde el cuarto de contadores comunitario a la entrada de varias de las viviendas del edificio. La aseguradora, entre otras circunstancias, alegaba la falta… Leer más »

Las prohibiciones o limitaciones de actividades y del uso del inmueble deben constar expresamente

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

Se fundamenta en esta sentencia de la sección 21 de la Audiencia Provincial de Madrid que “en un sistema en el que la propiedad privada está reconocida constitucionalmente ( art. 33 de la CE ) y en el que los derechos de disfrute tienden a atribuir al titular las máximas… Leer más »

Concepto de tercero cuando los estatutos no están inscritos en el Registro de la Propiedad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

Dispone el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal que el Título Constitutivo podrá contener reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno,… Leer más »

Incumplimiento del deber de conservación del inmueble: la acción de reclamación de daños y perjuicios prescribe a los 5 años

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una sociedad formuló demanda de juicio ordinario contra dos comunidades de propietarios en ejercicio de acción de reclamación de indemnización de los daños y perjuicios causados en el local de su propiedad, por valor de 58.973,16 euros más intereses, como consecuencia del incumplimiento del deber de conservación… Leer más »

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