Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

En esta sección encontrarás las sentencias más significativas y recientes sobre propiedad horizontal y comunidades de propietarios.

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A continuación se muestran las últimas sentencias sobre comunidades de propietarios publicadas en esta sección:

Aunque estén divorciados y solo uno de los propietarios tenga el uso de la vivienda, los dos deben responder de las deudas

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2017

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de una vivienda en reclamación de deudas comunitarias. Uno de los propietarios se opuso a la demanda de proceso monitorio alegando que en virtud de Sentencia se adjudicaba el uso de la vivienda a la esposa, esto es, la… Leer más »

Los locales comerciales pueden realizar obras en fachada si no alteran la seguridad del edificio

Sentencia Tribunal Supremo, noviembre 2017

Se trataba en este caso de una demanda de un comunero contra la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos. El caso llegó al Tribunal Supremo y este, en los fundamentos de derecho de su sentencia, recordó la doctrina que el Tribunal Supremo mantiene sobre las obras en… Leer más »

Válido acuerdo que no autoriza instalación de chimenea aunque los estatutos la permitan en ciertas actividades

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, septiembre 2017

En este caso, unos comuneros propietarios de un local comercial demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad del acuerdo que no autorizaba la instalación de una chimenea de extracción para dicho local. Los Estatutos de la comunidad establecían que “Para ventilación de los locales de sótano y planta… Leer más »

Las notificaciones hechas en la vivienda de la comunidad surten plenos efectos al no constar comunicación de domicilio distinto

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, julio 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a dos comuneros en reclamación de cantidad. Uno de ellos alegaba que no habiendo recibido comunicación alguna del importe de la deuda, no se reunían los requisitos necesarios para el ejercicio de la acción monitoria regulada en el artículo 21 de la… Leer más »

El presidente de la comunidad no puede decidir unilateralmente sobre asuntos de interés general

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, julio 2017

En este caso, un comunero fue demandado por la comunidad de propietarios en reclamación de deudas debidas a unas derramas. El demandado argumentaba que había firmado un acuerdo con un Presidente anterior que le exoneraba de las derramas hasta que las obras para las cuales habían sido emitidas estuvieran finalizadas…. Leer más »

Nulidad de Junta y acuerdos por convocatoria solo expuesta en portal y ascensor

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, abril 2017

En este caso varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en dos Juntas por considerar que se había incumplido lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto a los requisitos de convocatoria a Junta. La sentencia de instancia estimó la… Leer más »

La información sobre la morosidad entre los miembros de la comunidad es de interés para los mismos y está amparada en la LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, abril 2017

Se trataba en este caso de una demanda en la que se exigía la tutela del derecho al honor del demandante que entendía conculcado por el envío de un correo electrónico a los integrantes de la comunidad. La sentencia de instancia desestimó la demanda y fue posteriormente confirmada por la… Leer más »

Las comunidades que contratan con empresas no responden de daños causados a terceros o vecinos en el ámbito de tales contratos

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, abril 2017

Se trataba en este caso de una demanda de un comunero contra la comunidad de propietarios tras sufrir una caída en el rellano de la escalera que estaba mojada. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Aquí hemos de recordar… Leer más »

Al no acreditarse que su destino no sea el de vivienda, no procede su desalojo

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, abril 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la Diputación de Cádiz, propietaria de uno de los inmuebles, solicitando, amparándose en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el desalojo del mismo al considerar que el destino que se le estaba dando no era el de vivienda…. Leer más »

La obligación de la comunidad de conservación y reparación no queda exenta por la responsabilidad decenal de los agentes de la edificación

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, abril 2017

Se trataba en este caso de una demanda de un comunero contra la comunidad de propietarios solicitando, con base en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación de las humedades producidas como consecuencia del mal estado de un elemento común. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La obligación de… Leer más »

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