Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

Las comunidades de propietarios están constituidas por el conjunto de propietarios de los diferentes pisos y locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal.

Las comunidades de propietarios existen aún sin su constitución formal (la propiedad horizontal existe en ausencia de su constitución formal, STS 24-11-2010), desde el momento del nacimiento de la propiedad horizontal, el cual puede producirse incluso antes de que se haya otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal (artículo 2 LPH), al no depender de la voluntad de los propietarios por venir impuesto por ley.

En esta sección dispones de la siguiente información sobre propiedad horizontal y comunidades de propietarios:

Normativa comunidades de propietarios
Jurisprudencia comunidades de propietarios
Propiedad Horizontal (Manual)
Preguntas y respuestas sobre comunidades de propietarios
Guías para comunidades de propietarios
Formularios para comunidades de propietarios
Seguros y comunidades de propietarios
Protección de datos en comunidades de propietarios

No obligación de contribuir al cambio de calderas y repartidores de calefacción al no recibir el servicio

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, la nulidad del acuerdo que le hacía partícipe de los gastos de cambio de calderas y repartidores de calefacción al considerar que no eran elementos comunes del… Leer más »

El local debe contribuir a la bajada a cota cero del ascensor al no considerarse dentro de las excepciones de los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso, un comunero dueño de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base a los Estatutos y a la Ley de Propiedad Horizontal, la nulidad de un acuerdo que le hacía partícipe de los gastos de bajada del ascensor a cota cero. EXTRACTO DE… Leer más »

Son comunes los elementos y servicios no designados como privativos

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Tal como está redactada esta cláusula en el Título Constitutivo no cabe sino entender que la cubierta del local una vez construida pasa a ser elemento común. Otra cosa requeriría una especificación en contra en el mismo título. En efecto, se dice en él que la cubierta… Leer más »

Condena a comunidad a indemnizar a local comercial por filtraciones desde cubierta

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios reclamándole la indemnización por el daño sufrido en su local comercial como consecuencia de las filtraciones provenientes de su cubierta al considerar que al tratarse de un elemento común la responsabilidad era de la misma conforme a la Ley… Leer más »

Cámaras para vigilar mi plaza de garaje y protección de datos

Lo siguiente es una ficha práctica sobre instalación de cámaras de videovigilancia en una plaza de garaje en relación con la protección de datos (Fuente: Agencia Española de Protección de Datos). Contenidos Aplicación de la normativa Registro de actividades de tratamiento Derecho de información Instalación Monitores y visualización de imágenes… Leer más »

Válida división de una vivienda en cuatro sin autorización de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a una sociedad propietaria de una vivienda que había procedido a dividir el piso en cuatro viviendas independientes, que denominaba estudios, sin autorización de la comunidad ni obtener la oportuna licencia administrativa, solicitando que se declarase que las obras realizadas eran contrarias… Leer más »

Cámaras para vigilar mi vivienda y protección de datos

Lo siguiente es una ficha práctica sobre instalación de cámaras de videovigilancia en una vivienda en relación con la protección de datos (Fuente: Agencia Española de Protección de Datos). Contenidos Aplicación de la normativa Registro de actividades de tratamiento Derecho de información Instalación Monitores y visualización de imágenes Sistema de grabación… Leer más »

Cámaras de videovigilancia en comunidades de propietarios (Protección de datos)

Lo siguiente es una ficha práctica sobre instalación de cámaras de videovigilancia en comunidades de propietarios en relación con la protección de datos (Fuente: Agencia Española de Protección de Datos). Contenidos Legitimación de la instalación Registro de actividades de tratamiento Derecho de información Instalación Monitores y visualización de imágenes Sistema de… Leer más »

Condena a local a permitir el acceso para la reforma de la instalación eléctrica afectando su trastero (servidumbre)

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero con la pretensión de que se impusiera al demandado la obligación de permitir el acceso a su local privativo para ejecutar el acuerdo adoptado en la Junta de propietarios de la comunidad sobre la reforma de la instalación eléctrica…. Leer más »

Protección de datos y comunidades de propietarios: preguntas frecuentes

A continuación se muestran una serie de preguntas frecuentes sobre protección de datos en relación con las comunidades de propietarios recogidas en la página de la Agencia Española de Protección de Datos y que aquí reproducimos por su interés: ¿Se aplica la normativa de protección de datos a las comunidades?… Leer más »