Artículos de JC García Collado

Cuotas de participación: La superficie de pisos y locales no es el único elemento para establecerlas

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a otros de la comunidad de propietarios solicitando el cambio de las cuotas de participación de los distintos locales y pisos del edificio al considerar que contravenían lo dispuesto en le artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que… Leer más »

La legitimación para impugnar acuerdos no puede extenderse a los intereses de otro propietario

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Tal y como se indica en la sentencia recurrida, Dª  Pura  no se hallaba al corriente en el pago de las cuotas aprobadas por la comunidad; extremo este que no ha sido cuestionado por la apelante. Por lo tanto, carece de legitimación para impugnar los acuerdos adoptados… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad no dejan de ser válidos por no firmarlos el secretario

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos argumentando, entre otras circunstancias, la ausencia de firma de los mismos por parte del secretario de la comunidad. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO… Leer más »

Instalación de salida de humos por fachada: No hay consentimiento tácito por el transcurso de 6 años

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó al propietarios de un bajo del edificio solicitando que retirase la instalación de un tubo de extracción de gases que “atravesando la fachada exterior del mismo a la altura de la planta baja, expulsa los humos y gases hacia el exterior, con… Leer más »

La comunidad puede reclamar las deudas al propietario registral aunque no sea el dueño real del entresuelo

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un banco en reclamación de deudas por cuotas comunitarias conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia estimó la demanda y en apelación el banco demandado alegó en su escrito de interposición del recurso que parte de las… Leer más »

No responsabilidad de la comunidad por caída al no acreditarse suelo húmedo y resbaladizo

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios por una caída sufrida en el portal del edificio debida, según su demanda, a que el suelo se encontraba húmedo y resbaladizo como consecuencia de las tareas de limpieza. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda por no… Leer más »

No hay abuso de derecho al no existir obras iguales realizadas por otro comunero consentidas por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que había llevado a cabo en su terraza/balcón. El demandado, que entre otras alegaba abuso de derecho por parte de la comunidad, fue condenado en primera instancia por sentencia confirmada posteriormente por la Audiencia… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcón sin autorización y contraviniendo un acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento con acristalamiento realizado en su terraza/balcón solicitando la reposición de la fachada a su estado original, todo ello con base en los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia… Leer más »