Artículos de JC García Collado

Al no acreditarse que su destino no sea el de vivienda, no procede su desalojo

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, abril 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la Diputación de Cádiz, propietaria de uno de los inmuebles, solicitando, amparándose en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el desalojo del mismo al considerar que el destino que se le estaba dando no era el de vivienda…. Leer más »

La venta de viviendas aumenta en septiembre un 11% según el INE

   13 noviembre, 2017

En septiembre se inscriben en los registros de la propiedad 135.170 fincas, un 1,8% más que en el mismo mes del año anterior. Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 11,0% respecto a septiembre de 2016. Según nota de prensa del Instituto Nacional de Estadística (INE) del 13 de noviembre… Leer más »

La obligación de la comunidad de conservación y reparación no queda exenta por la responsabilidad decenal de los agentes de la edificación

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, abril 2017

Se trataba en este caso de una demanda de un comunero contra la comunidad de propietarios solicitando, con base en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación de las humedades producidas como consecuencia del mal estado de un elemento común. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La obligación de… Leer más »

El cerramiento de patios comunes de uso privativo requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, abril 2017

En este caso un comunero, basándose en el artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal, demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo que autorizaba a los locales comerciales a cerrar los patios comunes de uso privativo, para lo cual estimaba que se necesitaba unanimidad…. Leer más »

Condena a comunidad a indemnizar por daños en vivienda debidos a filtraciones desde fachada

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, septiembre 2017

En este caso, un comunero, demandó a la comunidad de propietarios fundamentándose en el articulo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal solicitando el pago de la indemnización correspondiente a la reparación de los daños ocasionados en la vivienda consecuencia de filtraciones desde la fachada del edificio. La sentencia de… Leer más »

Nulidad de acuerdos que no autorizan la instalación de chimenea en bar-cafetería

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, junio 2017

En este caso un comunero propietario de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos que denegaban la instalación de una chimenea de ventilación que partiendo del mismo local discurría por la fachada trasera del inmueble basándose en los artículos 7 y 17… Leer más »

Ilegal reforma de vivienda que no se ajusta a lo autorizado en Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, septiembre 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus miembros por las reformas llevadas a cabo en su vivienda al considerar que no se ajustaban a lo autorizado en Junta de propietarios. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial al… Leer más »

El tejadillo del patio común de uso privativo debe retirarse por falta de autorización y alteración de elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Zamora, mayo 2017

En este caso cuatro miembros de una comunidad de propietarios ejercitaron frente a otro comunero “la acción de condena a retirar un tejadillo instalado a lo largo del patio de la comunidad sin consentimiento ni comunicación de su instalación a la comunidad, pues el indicado tejadillo adosado a las paredes… Leer más »

Sustitución de ascensor: nulidad de acuerdo que obliga al gasto a locales exonerados en estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, junio 2017

En este caso unos comuneros propietarios de sendos locales comerciales demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos en los que se establecía su obligación de contribuir al pago de las obras correspondientes al cambio y sustitución del ascensor y eliminación de barreras arquitectónicas. La sentencia… Leer más »