Artículos de JC García Collado

El administrador no puede poner pegas u obstáculos a que el presidente pueda revisar la documentación o tenga copia

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

Se trataba en este caso de una demanda contra la comunidad de propietarios de la mercantil encargada de su administración por su revocación. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:De todo lo expuesto ha de entenderse que la revocación del mandato, no fue injustificado o sin causa, sino que se debió a la… Leer más »

Naturaleza jurídica de la relación administrador y comunidad: Mandato o arrendamiento de servicios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

Esta sentencia expone las dos posturas que sobre la naturaleza jurídica de la relación entre el Administrador de fincas y las comunidades de propietarios han mantenido tanto la doctrina como la jurisprudencia: relación de mandato o de arrendamiento de servicios. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Desde esta perspectiva, dos son las posturas… Leer más »

La comunidad de propietarios no tiene la obligación de averiguar el domicilio del comunero

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, abril 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Cabe añadir a ello que la Ley de Propiedad Horizontal establece en el art. 9.h ) la obligación del propietario de comunicar a quien ejerza las funciones de Secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a… Leer más »

Terraza de vivienda unifamiliar en propiedad horizontal tumbada que no es elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, marzo 2017

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios contra unas de sus integrantes por las filtraciones que se producían desde la terraza de las demandadas. Las demandadas consideraban que dicha terraza y el forjado de la misma eran elementos comunes de la urbanización y ello… Leer más »

El Índice de Precios de Vivienda aumenta un 5,6% en el segundo trimestre de 2017 según el INE

   8 septiembre, 2017

La tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda aumenta tres décimas y se sitúa en el 5,6%. Los precios de la vivienda suben dos puntos respecto al trimestre anterior. Evolución anual de los precios de vivienda Según nota de prensa del Instituto Nacional de Estadística de 8… Leer más »

Nulidad de Junta y acuerdos al no convocarse al propietario demandante

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, la nulidad de una Junta a la que no había sido convocado y la de todos los acuerdos en ella adoptados, todo ello en base a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

Domicilio para notificaciones de la comunidad: corresponde al comunero probar la designación

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, mayo 2006

Establece el artículo 9.1 h) de la Ley de Propiedad Horizontal que es obligación de todo propietario “comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda… Leer más »

La comunidad debe reparar la bajante y pagar los daños en vivienda aunque se deba a vicios constructivos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación de una bajante comunitaria y la indemnización por las filtraciones y humedades que dicha bajante ya había provocado en su vivienda. La sentencia de primera… Leer más »