Artículos de JC García Collado

La convocatoria a Junta de propietarios no requiere fehaciencia

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos argumentando entre otras circunstancias que la comunicación de la convocatoria a la Junta de propietarios no se ajustaba a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »

Tenencia de perros en el edificio: Nulo acuerdo que establece prohibiciones, limitaciones y restricciones

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el cual se introducían en las normas de régimen interior de la comunidad prohibiciones, limitaciones y restricciones a la tenencia de perros en el edificio. La sentencia de primera instancia, que estimó… Leer más »

No nulidad de acuerdos por falta de convocatoria cuando se envió burofax y no se recogió

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios con la pretensión de la nulidad de “las actas, y por ende, de la totalidad de los acuerdos” que se habían alcanzado en una Junta de propietarios ya que, alegaban, no habían sido citados conforme establece la Ley de… Leer más »

En la reclamación de deudas por procedimiento ordinario no es necesario que concurran los requisitos del artículo 21 LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La parte apelante interesa subsidiariamente la desestimación de la demanda, invocando en primer lugar, error en la valoración de la prueba, e incongruencia omisiva en relación a la alegación de invalidez del certificado de deuda al carecer del visto bueno del presidente, y certificar una cantidad distinta… Leer más »

La comunidad no es responsable de la caída al no acreditarse los elementos objetivos de la responsabilidad extracontractual

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios en reclamación de 13.659’08 euros en concepto de daños y perjuicios por las lesiones, secuelas y perjuicios materiales padecidos por la caída que había sufrido en el garaje de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que desestimó la… Leer más »

La reclamación de gastos comunes prescribe a los cinco años

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a un comunero reclamando el pago de 13.978,95€ en concepto de cuotas de comunidad. Los demandados opusieron la prescripción de parte de la deuda por el transcurso de cinco años siendo condenados al pago de 5.221,86€. En el recurso de apelación interpuesto… Leer más »

Si la notificación de la demanda se hace al administrador es como si se hiciese a la comunidad misma

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una compañia de seguros demandó a la comunidad de propietarios en reclamación de cantidad. La sentencia de primera instancia condenó a la comunidad al pago de la cantidad reclamada, al considerar que había quedado probado tanto el origen del siniestro como el abono al asegurado de la… Leer más »

La liquidación de deudas comunitarias implica algo más que el reflejo de un saldo

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una entidad bancaria propietaria de un apartamento en reclamación de deudas comunitarias. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como ya ha señalado esta sección con anterioridad, una liquidación implica algo más que el mero reflejo de un saldo, porque si liquidar consiste en hacer… Leer más »

Modificación de la Ley de Propiedad Horizontal (diciembre 2018)

   18 diciembre, 2018

Hoy, 18-12-2018, ha sido publicado en el BOE el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler con entrada en vigor mañana miércoles 19 de diciembre. Este Real Decrecto-ley introduce modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal y en la Ley de… Leer más »

En acuerdos adoptados en segunda convocatoria no cabe invocar el voto de los ausentes

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la promotora y vendedora del edificio con el objeto de que se declarase que en el edificio existían vicios de construcción y se condenase a la misma a hacerse cargo y tomar a su costa el pago de todas las reparaciones… Leer más »