Artículos de JC García Collado

Instalación, adaptación o sustitución de ascensor y exoneración en estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

El Tribunal Supremo se pronuncia como sigue sobre las obras de instalación, adaptación o sustitución de ascensores en comunidades de propietarios y el alcance de las exoneraciones estatutarias que puedan existir conforme al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Es cierto que la sentencia de… Leer más »

Las líneas delimitadoras de las plazas de garaje deben reponerse al suponer un cambio de superficie

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo que aprobaba el repintado de las líneas delimitadoras de las plazas de garaje. La sentencia de primera instancia declaró nulo y sin efecto alguno el acuerdo adoptado por la Junta de propietarios y… Leer más »

El Índice de Precios de Vivienda sube un 6,8% en el segundo trimestre de 2018 según el INE

   12 septiembre, 2018

La tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda sube seis décimas y se sitúa en el 6,8%. Los precios de la vivienda suben el 2,6% respecto al trimestre anterior. Evolución anual de los precios de vivienda Según nota de prensa del Instituto Nacional de Estadística, la variación… Leer más »

No es nula la Junta por defectos formales del acta subsanados posteriormente

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una Junta por defectos en el acta como ausencia de la relación de propietarios que votaron a favor y en contra y la cuota de participación que representaban y la ausencia de firma del secretario… Leer más »

Acuerdos de la comunidad de propietarios susceptibles de impugnación

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por su parte, los acuerdos de la Junta de propietarios en el régimen de propiedad horizontal -las declaraciones de voluntad emitidas por dicho órgano colegiado, decidiendo sobre los asuntos o temas sometidos a su deliberación, conforme al correspondiente orden del día- son susceptibles de ser impugnados, ante… Leer más »

La comunidad es competente respecto a instalaciones que afectan la configuración exterior de fachadas

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a una comunera por la instalación de una pérgola en su terraza. La sentencia de primera instancia declaró que la instalación del voladizo/tejadillo/pérgola efectuada por la demandada en su terraza era ilegal, y la condenó a desmontar dicha instalación a su costa…. Leer más »

Necesidad de unanimidad para la construcción de obra fija en elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se aprobaba la construcción de una garita de conserje alegando, entre otras, que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal dicho acuerdo requería ser aprobado por unanimidad, lo que no… Leer más »

Instalación de ascensor: el vendedor del piso debe indemnizar al comprador al ocultar el acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso el comprador de una vivienda demandó al vendedor con la pretensión de ser indemnizado en el costo que le fue repercutido por la comunidad de propietarios por la instalación de un ascensor que había sido aprobada en una Junta de propietarios anterior a la compraventa de la… Leer más »

Los intereses moratorios por las deudas del anterior propietario no pueden exigirse al nuevo

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Al margen de la modificación que realiza la recurrente en el suplico de su escrito de recurso respecto de la contenida en el suplico de su demanda, infringiendo el art. 412 de la LEC , así como que no es discutible ni controvertido la obligación que se… Leer más »

No obligación de contribuir al cambio de calderas y repartidores de calefacción al no recibir el servicio

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, la nulidad del acuerdo que le hacía partícipe de los gastos de cambio de calderas y repartidores de calefacción al considerar que no eran elementos comunes del… Leer más »