Artículos de JC García Collado

El acuerdo de liquidación de gastos que incluye en los gastos procesales al propietario demandado, no es nulo, debe impugnarse

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una comunidad de propietarios instó procedimiento monitorio (artículo 21 Ley de Propiedad Horizontal) frente a una comunera a la que se le reclamaba la suma de 18.607,82 euros, importe al que ascendía las deudas que mantenía por gastos de comunidad según la certificación de deuda emitida por… Leer más »

La propietaria ausente no puede impugnar el acuerdo al no haber manifestado discrepancia en los 30 días siguientes a la recepción del acta

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2018

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta de propietarios. La comunidad se opuso a la demanda alegando, entre otras circunstancias, que la interposición de la demanda estaba fuera de plazo, ya que el acta de la Junta… Leer más »

La venta de viviendas aumenta un 9,7% en septiembre según el INE

   14 noviembre, 2018

En septiembre se inscriben en los registros de la propiedad 147.377 fincas, un 7,7% más que en el mismo mes del año anterior. Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 9,7% respecto a septiembre de 2017. Según nota de prensa del Instituto Nacional de Estadística (INE), número de fincas transmitidas… Leer más »

Los comuneros pueden establecer acciones en defensa de elementos comunes aunque la comunidad acordara no demandar

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios y a una comunera por la realización de obras en la fachada que contravenían la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Establecido lo anterior, en cuanto se refiere a la legitimación activa de los demandantes, ciertamente, de conformidad… Leer más »

La comunidad no puede simplemente alegar impago de cuotas, debe acreditar la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una comunera reclamando el pago de cuotas comunitarias. La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda al excluir determinadas cuotas por considerar que no existía soporte documental del devengo de las mismas. En apelación, la Audiencia Provincial, confirmó la sentencia… Leer más »

La ilegalidad del nombramiento del presidente no ampara negarse a pagar cuotas

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una comunidad de propietarios interpuso demandada de juicio ordinario de reclamación de cantidad por obras de restauración de fachada contra unos comuneros. Algunos de ellos se opusieron alegando, entre otras circunstancias, la falta de legitimación del Presidente de la comunidad al no ser propietario como así establece… Leer más »

Mantenimiento de ascensores: la cláusula del contrato que establece prórrogas de 3 años es abusiva

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 2018

En este caso una empresa encargada del mantenimiento de ascensores demandó a una comunidad de propietarios en reclamación de 3.701,77€, cantidad correspondiente a la indemnización del 50% de las cuotas restantes hasta finalizar la duración pactada en caso de resolución unilateral de una de las partes. La comunidad demandada se… Leer más »

La comunidad puede dirigir la reclamación frente a propietarios que se han mostrado como los verdaderos titulares aunque no se acredite titularidad registral

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de cuotas comunitarias. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda al apreciar falta de legitimación pasiva por no haber acreditado la comunidad la titularidad del piso, fue revocada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA… Leer más »

Ilegal apertura de puerta en el distribuidor de una planta del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros por la apertura de una puerta en el distribuidor de una de las plantas del edificio. La sentencia de primera instancia declaró que la apertura de la puerta efectuada por los demandados en el distribuidor de la planta del… Leer más »

El precio del alquiler baja un 4,2% en el tercer trimestre de 2018

   22 octubre, 2018

Según el portal inmobiliario Fotocasa, el precio medio del alquiler en el tercer trimestre de 2018 bajó un 4,2%  situándose en 8,10€/m2. La caída del precio del alquiler se ha producido en todas la comunidades autónomas excepto en Madrid, donde se ha incrementado un 3,5%. El tercer trimestre del año… Leer más »