Responsabilidad del inquilino por filtraciones desde bañera que solo requería silicona

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 21-10-2013 (Extracto)

Insiste la Sra. Debora en esta alzada en que no incurrió en la negligencia que le imputa la juez a quo en la sentencia apelada, haciendo hincapié en que ha sido preciso el pleito para concretar el origen último de las filtraciones que padeció la vivienda del actor y, por tanto, de los daños a cuyo coste de reparación fue condenada en primera instancia.

El argumento carece de viabilidad.

(…) Pues bien, siendo ya un hecho indiscutido que las filtraciones que nos ocupan vinieron causadas por la inadecuada impermeabilización de la bañera del piso ocupado por la ahora apelante y que, para su cesación, bastó con reponer la silicona del contorno, no cabe sino concluir que incurrió aquélla en una falta de diligencia en la conservación o mantenimiento ordinarios de dicho elemento que, como arrendataria, le incumbían; circunstancia suficiente para mantener aquí la declaración de responsabilidad por el resultado dañoso decidida en primera instancia.