Jurisprudencia Arrendamientos Urbanos

Reparaciones necesarias en alquileres: doctrina y jurisprudencia

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 2012

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 04-09-2012 (Extracto) Las reparaciones necesarias, según la doctrina, puede decirse que son aquellas que hacen referencia tanto a las obras u operaciones encaminadas a la restauración de los deterioros o menoscabos sufridos en la vivienda o local arrendados, cuanto a la conservación de los mismos,… Leer más »

Finalizado el contrato de alquiler, la actualización de la renta no puede reclamarse

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2012

Sentencia AP de Santa Cruz de Tenerife, 25-04-2012 (Extracto) De cuanto antecede entendemos que no procede reclamar ahora, una vez finalizada la relación contractual, la actualización de la renta que pretende el arrendador y ello porque durante la vigencia del arrendamiento no se requirió al arrendatario para que abonara las… Leer más »

Exoneración al inquilino del pago de la renta por no conservación necesaria de vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2012

Sentencia AP de Santa Cruz de Tenerife, 09-05-2012 (Extracto) En el presente caso, aunque el contrato terminó en virtud de un desahucio por falta de pago promovido por el arrendador, entendemos que lo fundamental es que el arrendador se negó a efectuar las obras de reparación que le fueron reclamadas… Leer más »

El arrendador debe pagar las pequeñas reparaciones del piso al haber asumido el gasto

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2011

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 22-03-2011 (Extracto) En la primera de las facturas, tanto por su importe (200 €) como por su contenido (colocación de unas cuerdas de tender, sellado con cemento de la bañera y grifos, fijado con silicona de unos cristales pequeños de las puertas del dormitorio y… Leer más »

El arrendador debe abonar los gastos de sustitución de ventana-puerta del balcón por necesaria

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2011

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 22-03-2011 (Extracto) SEXTO.- En cuanto a la sustitución de la ventana-puerta del balcón de la cocina que cerraba mal y por ausencia de una parte del cristal dejaba pasar el frío, es una obra de reparación necesaria para conservar la vivienda en las condiciones de… Leer más »

Alquiler: para la indemnización por daños y perjuicios estos deben ser ciertos y determinados

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 2012

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 20-06-2012 (Extracto) En relación a la indemnización de daños y perjuicios, es doctrina reiterada (Sentencias del Tribunal Supremo de 30 de Noviembre de 1993 y 29 de Septiembre de 1994) quepara que proceda la indemnización de daños y perjuicios, éstos han de ser ciertos y… Leer más »

Resolución de alquiler por no cumplir el local las condiciones para licencia de actividad (aliud pro alio)

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2010

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 28-09-2010 (Extracto) Entrando en el análisis de la causa esgrimida en ambos recursos, para justificar la resolución contractual solicitada por la arrendataria Sra. Inmaculada, procede analizar la supuesta inhabilidad del objeto arrendado, puesto que tras la intervención preceptiva de un ingeniero técnico, a los efectos… Leer más »

Arrendamientos y doctrina del ‘aliud pro alio’

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2010

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 28-09-2010 (Extracto) Ciertamente, tal y como hemos manifestado en anteriores ocasiones sobre la doctrina del aliud pro alio, ya se trate de una compraventa, un arrendamiento, o cualquier otro tipo de relación contractual en las que deben regir las reglas esenciales de la buena fe… Leer más »

Indemnización del arrendatario al arrendador por resolución anticipada del alquiler

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2012

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 11-04-2012 (Extracto) De tal manera que el desistimiento del arrendatario constituye un incumplimiento obligacional que faculta al arrendador para el ejercicio de la acción de cumplimiento delcontrato o la resolutoria de la relación jurídica nacida del mismo, así como en ambos casos (o de forma… Leer más »

El arrendador no está obligado a pagar las obras de adaptación del local comercial

Sentencia Tribunal Supremo, 2012

Sentencia del Tribunal Supremo, 20-02-2012 (Extracto) PRIMERO. – Resumen de antecedentes. 1. El Juzgado de Primera Instancia desestimó una íntegramente una demanda por la que los arrendatarios de un local de negocio, destinado a residencia de ancianos, solicitaban se declarase que determinadas obras, cuya necesidad había sido impuesta por la… Leer más »