Calcular actualización de la renta de alquiler con el IPC

Mes
    
Año inicial
    
Año final

Renta inicial
  


Esta utilidad permite actualizar la renta de alquiler de viviendas y locales por periodos anuales completos utilizando los datos del IPC del INE y su metodología.
(a) No utilizar separadores de miles.
(b) El separador de decimales puede ser punto o coma.

Sobre la actualización de la renta de alquiler

Artículo 18 LAU. Actualización de la renta

1. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la renta sólo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado.

2. A partir del sexto año de duración, la actualización de la renta se regirá por lo estipulado al respecto por las partes y, en su defecto, por lo establecido en el apartado anterior.

3. La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística, o haciendo referencia al Boletín Oficial en que se haya publicado.

Será válida la notificación efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente.

Actualización. Contratos de alquiler celebrados a partir del 6 de junio de 2013.

Con la entrada en vigor el 6 de junio de 2013 de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos, se establece la libertad de pacto entre las partes para actualizar la renta durante toda la vigencia del contrato. En defecto de pacto la renta se actualizará según la variación anual del IPC.

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