Votaciones comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Válida privación de voto a moroso que sólo hace un pago parcial antes de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2004

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como segundo motivo de nulidad se alega que los miembros de la comunidad actora y ahora apelante fueron privados de forma indebida de su derecho al voto en la junta, por entender que estaban al corriente del pago de las cuotas. Según el contenido del acta de… Leer más »

Válida privación de voto a propietario moroso que conocía la cuota aunque no recibió el acta

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, marzo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El primero de los puntos de discrepancia con la resolución recurrida es el referente a la privación del derecho al voto que fue acordado respecto del demandante en mencionada Junta. Rebatiendo los argumentos que se esgrimen en este motivo debe señalarse: en primer término que aunque la… Leer más »

El momento para determinar la deuda del moroso a fin de privarle de voto es la Junta, no la convocatoria

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a la infracción del artículo 15.2 de la LPH , se reproduce la discrepancia en orden a si debe entender se como deuda del actor a los efectos del indicado precepto, la de 2.905,58 € que el Sr. Carlos Manuel ingreso antes de la Junta,… Leer más »

No puede privarse de voto al propietario que sólo debe la cuota del mes en curso

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, diciembre 2005

Establece al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial… Leer más »

Indebida privación de voto a moroso por derrama no aprobada en Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No consta la aprobación en forma de la derrama objeto de dicha privación del voto por su impago, sin que la previa circular informativa al efecto remitida por el Administrador a los copropietarios o las referencia contenidas en la Junta celebrada el 20 de Octubre de 2.004,… Leer más »

Doble mayoría: los acuerdos deben aprobarse con mayoría de votos y cuotas de participación

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2005

En esta sentencia, el Tribunal Supremo además de fundamentar la necesidad de la doble mayoría para la adopción de acuerdos en comunidades de propietarios, también fundamenta, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que los Estatutos de las comunidades no pueden ir en contra de lo establecido en dicha ley…. Leer más »

No se puede impugnar un acuerdo aprobado con el voto del representante en Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, febrero 2004

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Asistió tanto la actora, como la propietaria del NUM004 NUM005 , la primera representada por su hija Gloria , lo que reconoce la actora, en su escrito de interposición del recurso, en que dice que asistió unicamente a efectos informativos, pero sin autorización alguna, lo que está… Leer más »

Vinculación por voto de su representante en Junta aunque exprese por escrito su disconformidad con acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, junio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Lo que en realidad pretende la parte recurrente es oponer al voto a favor del acuerdo por su representante en la junta un burofax remitido con anterioridad a la misma. En primer lugar no niega la parte recurrente en momento alguno que su representante en la junta… Leer más »

El propietario representado en Junta está obligado por los actos del representante

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, abril 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La Sala discrepa de los razonamientos contenidos en la sentencia toda vez que, partiendo de caber la asistencia a la Junta de propietarios mediante representación voluntaria ( artículo 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal), y constando que Doña Francisca designó como representante voluntario a Don Rubén… Leer más »

Inválida delegación de voto en Junta realizada por usufructuario y nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2002

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el supuesto aquí enjuiciado se impugnan acuerdos adoptados en Junta de propietarios por una Comunidad formada por cuatro viviendas y dos locales comerciales, la cual viene actuando sin el necesario asesoramiento ostentando el cargo de Administrador la esposa del Presidente. Aunque la exigencia del cumplimiento de… Leer más »

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