Votaciones comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La comunidad debe devolver el dinero al propietario que voto en contra del acuerdo que aprobaba obras declaradas innecesarias

Sentencia Audiencia Provincial de Toledo, febrero 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Partiendo de lo expuesto y sin perjuicio de ligar este motivo con el siguiente de enriquecimiento injusto dada la ligazón que existe entre las figura de cobro de lo indebido y enriquecimiento, es lo cierto que ante la existencia de un acuerdo de la CP y girados… Leer más »

La mayoria simple consiste en mayor numero de votos a favor que en contra

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, enero 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto al segundo motivo, formulado de forma subsidiaria al anterior, el planteamiento que hace el recurrente difiere del que se hacía en la demanda, pues se alegaba que si la comunidad la forman 22 propietarios, la mayoría requería el voto favorable de 14 propietarios; ahora, en… Leer más »

Si en la convocatoria a Junta no figuran los morosos, estos pueden votar

Sentencia Audiencia Provincial de Segovia, septiembre 2015

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que fueran declarados nulos los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios . La razón por la que entendía que debía ser declarada la nulidad era que en el momento de su celebración todos los copropietarios eran deudores… Leer más »

Junta de propietarios nula al no figurar en convocatoria listado de morosos privados de voto

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, octubre 2014

Establece el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la convocatoria a las Juntas en comunidades de propietarios contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto… Leer más »

Válida privación de voto en Junta a propietario de piso pro indiviso al no aportar representación

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, octubre 2014

En este caso, un propietario solicitó en primera instancia la nulidad de los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios alegando, entre otras circunstancias, que había sido indebidamente privado de voto en la Junta en la que fueron adoptaron. La sentencia de primera instancia, que desestimó las pretensiones del propietario,… Leer más »

Validez de acuerdos sin reflejar nombres y cuotas de participación de votantes en acta al no ser relevante

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2014

Establece la letra f) del apartado 2 del artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal que el acta de cada reunión de la Junta de propietarios deberá expresar, entre otros extremos, “Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de… Leer más »

La consignación de deudas no permite votar en Junta al no ofrecerse el pago a la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2013

Establece el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que si bien podrán deliberar no tendrán derecho de voto aquellos propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encuentren al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad de propietarios y no… Leer más »

Requisitos de la consignación de deudas en comunidades a efectos del derecho de voto e impugnación de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, abril 2013

En una comunidad de propietarios, conforme al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, aquellos propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido… Leer más »

Salvar el voto requiere oposición al acuerdo. División doctrinal

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, febrero 2013

Actualización (25-06-2013): El Tribunal Supremo, STS 10-05-2013, ha declarado como doctrina jurisprudencial que salvar el voto solo es necesario en caso de abstención, no estando obligados aquellos propietarios que votan en contra del acuerdo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La doctrina coincide en que la exigencia de salvar el voto es una… Leer más »

Un año de plazo para impugnar acuerdos aprobados con votos de morosos

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2013

Establece el artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que la acción de impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la Junta de propietarios , salvo que se trate de actos contrarios a la Ley o a los… Leer más »