Votaciones comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Vinculación por voto de su representante en Junta aunque exprese por escrito su disconformidad con acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, junio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Lo que en realidad pretende la parte recurrente es oponer al voto a favor del acuerdo por su representante en la junta un burofax remitido con anterioridad a la misma. En primer lugar no niega la parte recurrente en momento alguno que su representante en la junta… Leer más »

El propietario representado en Junta está obligado por los actos del representante

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, abril 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La Sala discrepa de los razonamientos contenidos en la sentencia toda vez que, partiendo de caber la asistencia a la Junta de propietarios mediante representación voluntaria ( artículo 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal), y constando que Doña Francisca designó como representante voluntario a Don Rubén… Leer más »

Inválida delegación de voto en Junta realizada por usufructuario y nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2002

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el supuesto aquí enjuiciado se impugnan acuerdos adoptados en Junta de propietarios por una Comunidad formada por cuatro viviendas y dos locales comerciales, la cual viene actuando sin el necesario asesoramiento ostentando el cargo de Administrador la esposa del Presidente. Aunque la exigencia del cumplimiento de… Leer más »

La delegación de voto en Junta no se admite por quien a su vez representa a la propiedad

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, diciembre 2003

Se trataba en este caso de la impugnación de un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios alegándose que no fue adoptado legalmente ya que se había impedido que el demandante actuara con la delegación de voto de la persona que era la representante de la propiedad, lo que entendía… Leer más »

La comunidad debe devolver el dinero al propietario que voto en contra del acuerdo que aprobaba obras declaradas innecesarias

Sentencia Audiencia Provincial de Toledo, febrero 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Partiendo de lo expuesto y sin perjuicio de ligar este motivo con el siguiente de enriquecimiento injusto dada la ligazón que existe entre las figura de cobro de lo indebido y enriquecimiento, es lo cierto que ante la existencia de un acuerdo de la CP y girados… Leer más »

La mayoria simple consiste en mayor numero de votos a favor que en contra

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, enero 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto al segundo motivo, formulado de forma subsidiaria al anterior, el planteamiento que hace el recurrente difiere del que se hacía en la demanda, pues se alegaba que si la comunidad la forman 22 propietarios, la mayoría requería el voto favorable de 14 propietarios; ahora, en… Leer más »

Si en la convocatoria a Junta no figuran los morosos, estos pueden votar

Sentencia Audiencia Provincial de Segovia, septiembre 2015

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que fueran declarados nulos los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios . La razón por la que entendía que debía ser declarada la nulidad era que en el momento de su celebración todos los copropietarios eran deudores… Leer más »

Junta de propietarios nula al no figurar en convocatoria listado de morosos privados de voto

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, octubre 2014

Establece el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la convocatoria a las Juntas en comunidades de propietarios contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto… Leer más »

Válida privación de voto en Junta a propietario de piso pro indiviso al no aportar representación

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, octubre 2014

En este caso, un propietario solicitó en primera instancia la nulidad de los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios alegando, entre otras circunstancias, que había sido indebidamente privado de voto en la Junta en la que fueron adoptaron. La sentencia de primera instancia, que desestimó las pretensiones del propietario,… Leer más »

Validez de acuerdos sin reflejar nombres y cuotas de participación de votantes en acta al no ser relevante

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2014

Establece la letra f) del apartado 2 del artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal que el acta de cada reunión de la Junta de propietarios deberá expresar, entre otros extremos, “Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de… Leer más »