Tuberías comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Obligación de permitir la reparación de tuberías a través de vivienda e indemnización por negativa

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por no permitir la entrada en su vivienda para la reparación de tuberías, solicitando que se condenase al demandado a la obligación de permitir la entrada en la vivienda (establecida en la Ley de Propiedad Horizontal) y… Leer más »

Aunque la tubería esté después de la llave de paso es elemento común al no estar aún dentro de la vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, noviembre 2016

En este caso, la compañía de seguros de un local comercial demando a la comunidad de propietarios y a un comunero por las filtraciones sufridas en dicho local a través de la fachada del inmueble, que tenía fisuras, y provenía de un tubería que daba servicio al piso segundo de… Leer más »

La comunidad debe pagar los daños en vivienda por atasco en bajante que no pagó el seguro

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2013

El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de toda comunidad de propietarios de conservar el inmueble y sus servicios e instalaciones comunes. En este caso la propietaria de una de las viviendas del edificio sufrió daños en la misma como consecuencia de un atasco en… Leer más »

Condena a permitir el acceso por vivienda para instalar tubería en fachada

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2012

Establece el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de los propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal, en una comunidad de propietarios, la de permitir la entrada en su piso o local con el fin de realizar las reparaciones que sean… Leer más »

Sustitución de bajante comunitaria aprobada por mayoría. No necesaria unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2012

Como norma general, salvo las excepciones previstas en la propiea Ley, la alteración de elementos comunes exige, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, el acuerdo unánime de la comunidad de propietarios. No obstante, la casuística en materia de propiedad horizontal es grande y, en este caso, la Audiencia Provincial… Leer más »

Tuberías en comunidades de propietarios: comunes, privativas, criterios jurisprudenciales

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, noviembre 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Se discute en el presente caso si el tramo de tubería donde se produjo la rotura, y consiguiente causa de la inundación, debe considerarse privativo o comunitario. La cuestión se complica más teniendo en cuenta, habida cuenta de lo declarado por ambos peritos que intervinieron en el… Leer más »

Filtraciones por avería antes del contador. Elemento común. Responsabilidad comunidad de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, octubre 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El hecho origen de los daños reclamados no ha sido ni es cuestión litigiosa, como tampoco la localización de los daños, antes del contador de agua de la vivienda 1º-12 a la que daba servicio en exclusiva dicha conducción de agua. Lo que plantea en esta alzada… Leer más »

Condena a pagar 4.000 euros por daños en forjado por tuberías privativas del local

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, abril 2012

Establece el artículo 9.1 b) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) como una de las oblaciones de los propietarios la de mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo… Leer más »

Instalaciones y conducciones de agua en comunidades de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, junio 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Estimamos que la tubería que se rompe debe considerase comunitaria o general en su tramo hasta la llave de paso, desde el momento en que el propietario de la dependencia privativa carece de dominio sobre el agua alojada en la tubería, conectada directamente a la red general… Leer más »