Trasteros comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Instalación de trasteros en patio que no requiere unanimidad al ser móviles y oponerse un solo propietario

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, diciembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto al primer aspecto debemos indicar que las modificaciones experimentadas en la LPH han acabado en gran parte con la exigencia de las mayorías absolutas. El legislador se ha dado cuenta que el requisito de la unanimidad en las comunidades de propietarios hace prácticamente imposible su… Leer más »

Acuerdos de instalación de ascensor nulos por implicar la privación total del trastero de la demandante

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

En este caso, una comunidad de propietarios adoptó una serie de acuerdos para la instalación de ascensor. Una propietaria demandó a la comunidad solicitando la nulidad de algunos de estos acuerdos ya que suponían la privación total de un trastero de su propiedad. La sentencia de instancia, que estimó la… Leer más »

Ilegal cerramiento al fondo de plaza de garaje a modo de trastero o almacén

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, diciembre 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a un comunero por colocación de cerramiento inconsentido y alteración de elemento común con solicitud de reposición de lo alterado a su estado original. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda y en apelación la comunidad alegó la incorrecta valoración del… Leer más »

Al ser trasteros, los propietarios no tienen derecho al pase de piscina

Sentencia Audiencia Provincial de Huelva, febrero 2015

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando entre otras cuestiones el que se le reconociese a sus dos propiedades la condición de vivienda y su derecho a tener pase de piscina en número igual al de otra vivienda con misma cuota en la comunidad. La… Leer más »

La calificación urbanística de la finca es de trastero aunque el uso dado, ilegal, sea de vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Huelva, febrero 2015

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, el que se declarase la condición de viviendas de unas fincas de su propiedad. La sentencia de primera instancia que estimó la demanda fue revocada por la Audiencia Provincial en este punto. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En… Leer más »

Ilegal agregación de parte de trastero a local comercial

Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, octubre 2013

En este caso la comunidad de propietarios demandó a una de sus integrantes por, entre otras circunstancias, haber incorporado parte de la superficie de un trastero a un local comercial, lo cual, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, y en ausencia de autorización en el Título Constitutivo o en… Leer más »

Ilegal cerramiento de plaza de garaje con transformación en trastero

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, julio 2013

En una comunidad de propietarios, la prohibición de realizar modificaciones en elementos arquitectónicos, servicios o instalaciones fuera del propio piso o local viene establecida en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, el Juzgado de Primera Instancia declaró… Leer más »

El propietario debe demoler el trastero construido en la terraza. No consentimiento tácito

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2013

Establece el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal que fuera de su piso o local, el propietario no podrá realizar alteración alguna. En este caso, una comunidad de propietarios demandó a uno de sus miembros solicitando que demoliera el trastero construido en la terraza que era cubierta del… Leer más »

Continuar con el uso dado a los trasteros comunitarios no exige unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, septiembre 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La sentencia apelada estimó la demanda y consiguientemente declaró la nulidad del acuerdo adoptado en la junta de 23 de febrero de 2010, por el que se decidió mantener el uso que se venía haciendo de los cuartos comunitarios, argumentando en síntesis que el mismo entraña una… Leer más »

La rehabilitación del edificio no requiere unanimidad de la comunidad al ser de interés general

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, marzo 2012

Establece el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal que se requerirá la unanimidad de la comunidad de propietarios para aquellos acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal o en los Estatutos de la comunidad. No obstante,… Leer más »