Trasteros comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Al ser trasteros, los propietarios no tienen derecho al pase de piscina

Sentencia Audiencia Provincial de Huelva, febrero 2015

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando entre otras cuestiones el que se le reconociese a sus dos propiedades la condición de vivienda y su derecho a tener pase de piscina en número igual al de otra vivienda con misma cuota en la comunidad. La… Leer más »

La calificación urbanística de la finca es de trastero aunque el uso dado, ilegal, sea de vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Huelva, febrero 2015

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, el que se declarase la condición de viviendas de unas fincas de su propiedad. La sentencia de primera instancia que estimó la demanda fue revocada por la Audiencia Provincial en este punto. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En… Leer más »

Ilegal agregación de parte de trastero a local comercial

Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, octubre 2013

En este caso la comunidad de propietarios demandó a una de sus integrantes por, entre otras circunstancias, haber incorporado parte de la superficie de un trastero a un local comercial, lo cual, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, y en ausencia de autorización en el Título Constitutivo o en… Leer más »

Ilegal cerramiento de plaza de garaje con transformación en trastero

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, julio 2013

En una comunidad de propietarios, la prohibición de realizar modificaciones en elementos arquitectónicos, servicios o instalaciones fuera del propio piso o local viene establecida en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, el Juzgado de Primera Instancia declaró… Leer más »

El propietario debe demoler el trastero construido en la terraza. No consentimiento tácito

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2013

Establece el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal que fuera de su piso o local, el propietario no podrá realizar alteración alguna. En este caso, una comunidad de propietarios demandó a uno de sus miembros solicitando que demoliera el trastero construido en la terraza que era cubierta del… Leer más »

Continuar con el uso dado a los trasteros comunitarios no exige unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, septiembre 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La sentencia apelada estimó la demanda y consiguientemente declaró la nulidad del acuerdo adoptado en la junta de 23 de febrero de 2010, por el que se decidió mantener el uso que se venía haciendo de los cuartos comunitarios, argumentando en síntesis que el mismo entraña una… Leer más »

La rehabilitación del edificio no requiere unanimidad de la comunidad al ser de interés general

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, marzo 2012

Establece el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal que se requerirá la unanimidad de la comunidad de propietarios para aquellos acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal o en los Estatutos de la comunidad. No obstante,… Leer más »

Condena a resolver el alquiler de garaje-trastero como vivienda. Actividad prohibida en Estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, marzo 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La pericial judicial practicada en primera instancia demuestra que las obras realizadas en el garaje del demandado han consistido en la construcción de un baño y la colocación de pavimento cerámico. Además, la perito doña Noelia indicó en su dictamen que en el momento de realizarlo el… Leer más »

Consentimiento tácito de la comunidad de obras en garaje-trastero por transcurso de 13 años

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, marzo 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Otra suerte merece la otra pretensión ejercitada en este proceso, es decir, aquella cuyo objeto es que el demandado demuela las obras supuestamente dirigidas a transformar el garaje-trastero en vivienda, que deberá ser desestimada por las siguientes razones: a) Las únicas obras constatadas son el cuarto de… Leer más »

Los locales, garajes y trasteros deben contribuir a los gastos de piscina

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, noviembre 2007

El artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece como una de las obligaciones de los propietarios la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el Título Constitutivo o a lo especialmente establecido, a los gastos comunes para el adecuado sostenimiento del inmueble,… Leer más »