Servidumbres comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Instalación de ascensor: no procede indemnización por ocupación de parte del piso/local cuando están afectados todos los comuneros

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, mayo 2016

Se trataba este caso de una demanda de una comunidad de propietarios para que uno de los comuneros soportara la servidumbre de imprescindible constitución para la instalación del ascensor y las obras necesarias para llevarlo a cabo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Se sostiene en el recurso que la comunidad de propietarios… Leer más »

Instalación de ascensor: obligación de local de consentir la servidumbre al no constituir merma sustancial del aprovechamiento

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como decíamos en nuestra reciente sentencia de 5 de octubre de 2016 “Es la jurisprudencia del Tribunal Supremo la que ha caracterizado la limitación que implica la cesión, en la medida necesaria, del espacio privativo necesario para la nueva instalación como servidumbre permanente, y ésta con la… Leer más »

Obligación de servidumbre sobre local para instalación de ascensor con derecho a indemnización

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, octubre 2015

En este caso, una comunidad de propietarios ejerció una acción de constitución de una servidumbre de paso de uso permanente y continuado sobre parte del local del propietario demandado para la instalación de un ascensor. La sentencia de primera instancia, confirmada por la Audiencia Provincial conforme a los artículos 9,… Leer más »

Instalación de ascensor: indemnización por exceso de superficie privativa ocupada

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, septiembre 2014

En este caso, una comunidad de propietarios que estaba interesada en la instalación de ascensor decidió comprar a los propietarios de un local una parte de la superficie del mismo para poder llevar a cabo dicha instalación, acordándolo en Junta y abonando a los propietarios del local l2.000 € como… Leer más »

Instalación de ascensor: la necesidad de abandonar la vivienda afectando a todos no da derecho a indemnización

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2013

Como una de las obligaciones de los propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal, en una comunidad de propietarios, establece el artículo 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal la de consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir… Leer más »

Instalación de ascensor inutilizando el 25% de patio común de uso privativo: no necesario consentimiento del afectado

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2012

Establece el artículo 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de los propietarios en una comunidad la de consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la creación de… Leer más »

Instalación de ascensor en comunidades: no es necesario el consentimiento del afectado

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:TERCERO.- Instalación de ascensor en edificio constituido en régimen de propiedad horizontal con ocupación de parte de un elemento privativo. No necesidad del consentimiento del propietario afectado. A) La posibilidad de actualizar las edificaciones de uso predominantemente residencial mediante la incorporación de nuevos servicios e instalaciones para… Leer más »

Instalación de ascensor sin derecho a indemnización al no haber servidumbre

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2012

Establece el artículo 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) como una de las obligaciones de los propietarios de la comunidad la de consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la creación… Leer más »

Las servidumbres en beneficio de elementos privativos que afectan a comunes requieren unanimidad

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2012

El Tribunal Supremo reitera doctrinal jurisprudencial sobre obras que afectan a los forjados como integrantes de la estructura del edificio, citando la STS de 17-11-2011 y la STS de 17-02-2010, así como sobre el establecimiento de servidumbres, en este caso de paso, en benefico de elementos privativos cuando afectan a… Leer más »

Instalación de ascensor en comunidades de propietarios: consentimiento de afectados y servidumbres

Cuando con la instalación de ascensor en una comunidad de propietarios se ven afectados elementos privativos o elementos comunes de uso privativo ¿es necesario el consentimiento del propietario afectado? Es esta una cuestión a la que el Tribunal Supremo ha dado respuesta en recientes sentencias de las que es resumen… Leer más »