Secretario comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Válida certificación de deuda emitida por el administrador que, salvo nombramiento expreso de secretario, actúa como tal

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, diciembre 2016

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en cuanto le obligaba al pago de 3.766,97 €, siendo que por el Juez a quo se desestimó tal pretensión al entender que existía falta de legitimación activa por no estar los demandantes… Leer más »

La falta de firmas de presidente y secretario en el acta no produce la nulidad de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero el acta de la reunión no tiene carácter constitutivo, ni se pueden extremar las exigencias formales. Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, que pueden ser defectos, pero no producen la nulidad… Leer más »

El Presidente de la comunidad no puede decidir el pago de retribución al Secretario-Tesorero sin acuerdo de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, enero 2006

En este caso, una comunidad de propietarios ejercitó una acción de reclamación de cantidad por cobro de lo indebido contra uno de sus integrantes que había ejercido como Secretario-Tesorero. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda de la comunidad de propietarios, fue revocada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO… Leer más »

El Presidente de la comunidad está facultado para ejercer de secretario y firmar él solo las actas

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, febrero 2006

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes en reclamación de una deuda. Los propietarios demandados alegaron, entre otras circunstancias, que el acta donde se recogía el acuerdo no era ejecutiva al no haberse cerrado como establece el artículo 19.3 de la Ley de Propiedad… Leer más »

Monitorio: en el acta de la junta debe figurar deuda y condición de moroso

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, mayo 2012

Dispone el artículo 21.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como Secretario de la misma, con el visto bueno del Presidente,… Leer más »

El administrador cesado debe indemnizar a la comunidad por no entregar la relación de morosos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2012

Dispone la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 13.1, que, entre otros, el Secretario y el Administrador son órganos de la comunidad de propietarios y, en su artículo 20 e), que le corresponde al administrador, cuando actue como secretario, custodiar la documentación de la comunidad a disposición de los… Leer más »

Presidente de la comunidad de propietarios: límites de sus facultades de representación

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2012

Establece el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que el Presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad de propietarios, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten. Fundamenta la siguiente sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que los límites a… Leer más »

La falta de firma del presidente de la comunidad en el acta es subsanable, no determina su nulidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, junio 2012

Establece el artículo 19.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que el acta de las juntas deberá cerrarse con las firmas del Presidente y del Secretario de la comunidad de propietarios al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el pie del… Leer más »

Las certificaciones de deudas con la comunidad no tienen que contener la transcripción de las actas

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2012

Establece el artículo 21.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como secretario de la misma, con el visto bueno del… Leer más »

¿Qué hacer si el Presidente de la comunidad se niega a firmar el acta? ¿Son nulos los acuerdos?

Dispone el artículo 19.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que el acta deberá cerrarse con las firmas del Presidente y del Secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. En el caso de que el Presidente de la comunidad de propietarios se negase a… Leer más »