Renta de alquiler

La fianza del alquiler puede compensarse con las deudas al no existir daños al abandonar la vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, noviembre 2013

Establece el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que a la celebración del contrato de alquiler será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto… Leer más »

La obligación de pagar el IBI por el inquilino no requiere que el arrendador manifieste su voluntad de repercutirlo

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2013

Aunque en el caso que trata esta sentencia no se falló, por prescripción de la obligación del pago del IBI por el arrendatario, la resolución del contrato de alquiler, en su fundamento, el Tribunal Supremo volvió a recordar que el impago del IBI por el inquilino es motivo de resolución… Leer más »

La obligación del inquilino de pagar el IBI, cantidad asimilada a la renta, prescribe a los cinco años

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2013

En este caso el arrendador pretendía la resolución del contrato de alquiler por impago del IBI por parte del arrendatario, pretensión que fue desestimada en todas las instancias fundamentándose en que el plazo de prescripción de la obligación del pago del IBI como cantidad asimilada a la renta de alquiler… Leer más »

Pago de rentas de alquiler hasta notificación de resolución de contrato

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, enero 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, por lo que se refiere a esa comunicación fehaciente, en efecto, como viene a apuntarse en el recurso, la ahora apelante, en fecha 13 de septiembre de 2011, envió un “burofax” a la arrendadora comunicándole que, conforme a lo pactado en el contrato, el día… Leer más »

Desahucio de local alquilado por retraso del pago de la renta en el plazo contractual

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, enero 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Cierto es que han existido resoluciones de diversas Audiencias Provinciales en las que se ha admitido que la falta de pago de la renta en el plazo estipulado en el contratocomo mero retraso no da lugar a la resolución del contrato de arrendamiento. Pero, el Tribunal Supremo… Leer más »

Alquiler: no procede la reclamación de rentas tras rehusar la entrega de llaves

Sentencia Audiencia Provincial de León, enero 2013

En este caso, como consecuencia de la falta de pago de las rentas de alquiler entre los meses de septiembre de 2011 y enero de 2012, en primera instancia se declaró resuelto el contrato de arrendamiento de un local de negocio y se condenó a la arrendataria demandada a abonar… Leer más »

Alquiler: compensación de fianza con las rentas debidas hasta la entrega de llaves

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Según consta en autos, desde el mes de mayo de 2010, la arrendataria comunicó a la arrendadora su decisión de dar por concluido el arriendo; así se desprende del burofax remitido por la arrendataria, en fecha 14 de mayo de 2010, recibido por la arrendadora, el 18… Leer más »

Resolución de contrato de alquiler y desahucio al no acreditar el pago de la renta del local

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, octubre 2012

Establece el artículo 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que, entre otras, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato de alquiler por la falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario. EXTRACTO… Leer más »

La inquilina debe pagar la renta hasta que tuvo la vivienda a su disposición con contrato en vigor

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, octubre 2012

La renta de alquiler viene regulada en los artículos 17 a 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Recurso que debe ser desestimado, con íntegra confirmación de la Sentencia apelada, por los acertados razonamientos que en ella se contienen, que se aceptan y dan aquí por reproducidos,… Leer más »

Finalizado el contrato de alquiler, la actualización de la renta no puede reclamarse

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, abril 2012

La actualización de la renta de alquiler viene regulada en el artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). EXTRACTO DE LA SENTENCIA:De cuanto antecede entendemos que no procede reclamar ahora, una vez finalizada la relación contractual, la actualización de la renta que pretende el arrendador y ello porque… Leer más »