Obras y reparaciones comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a retirar salida de gases por fachada que altera la configuración exterior no ajustándose a lo autorizado

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia “a retirar el conducto de la salida del gas por ella instalado que, desde su vivienda, recorre el porche de entrada al edificio hasta alcanzar la fechada exterior de la que sobresale unos… Leer más »

Condena a retirar el cajero automático del interior del edificio al ir en contra del acuerdo de concesión

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, junio 2016

En este caso una comunidad de propietarios adoptó un acuerdo de concesión para la apertura e instalación en los bajos del edificio de una oficina de una entidad financiera que se condicionaba a que “el cajero automático irá rasante a la pared a fin de impedir que un cajero interior… Leer más »

Válido tejadillo sobre la puerta de entrada de la vivienda que no altera la configuración exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por haber llevado a cabo diversas obras e instalaciones sin el preceptivo consentimiento comunitario establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. En el caso concreto de un tejadillo sobre la puerta de entrada del adosado la sentencia… Leer más »

No hay responsabilidad del Presidente por obras acordadas por la comunidad de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2006

En este caso, una comunera demandó al Presidente de la comunidad de propietarios para obtener su condena al pago de 8.216,66 eruos por los destrozos ocasionados en los balcones de la vivienda de su propiedad en el curso de las obras de reforma acometidas en la fachada del edificio. La… Leer más »

Ilegal cambio de ventana por puerta que altera la configuración exterior. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por una serie de obras que había llevado a cabo. Entre ellas se encontraba la transformación de una ventana en puerta, considerada por la comunidad como contraria a la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario alegó, entre… Leer más »

El Presidente no es responsable por desviaciones de presupuesto en obras contratadas por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, abril 2006

En este caso unos comuneros demandaron al Presidente y al Secretario de la comunidad de propietarios en reclamación de cantidad de 21.480,47 que consideraban habían de reintegrar a dicha comunidad fundamentando que no se habían ejecutado en unas obras determinadas partidas que fueron presupuestadas y que a pesar de ello… Leer más »

Válido acuerdo por mayoría que autoriza al bar a utilizar terraza y piscina comunes al preverse en los Estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, septiembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo autorizando al arrendatario/propietario de un local destinado a bar a poder hacer uso de la terraza y piscina comunitarias así como a realizar determinadas obras de mejora. Uno de los propietarios demandó a la comunidad y al propietario del local… Leer más »

Condena a retirar pérgola de terraza que altera la configuración exterior del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, septiembre 2016

En este caso, por demanda de otros comuneros de la comunidad de propietarios, fueron condenados en primera instancia los propietarios de una vivienda que habían instalado en la terraza una pérgola. La sentencia de primera instancia, que condenó a los demandados a la retirada de la pérgola y al restablecimiento… Leer más »

Facultad del presidente, que ejerce de administrador, de acordar reparaciones urgentes, posteriormente ratificadas por la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, febrero 2004

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por la cantidad que le adeudaba de conformidad con su cuota de participación, por las obras realizadas en la azotea y cubierta del edificio para evitar las filtraciones de agua que se venían produciendo desde tiempo atrás… Leer más »

Válida autorización del presidente de la comunidad para obras de impermeabilización, luego refrendadas por Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Cáceres, septiembre 2005

En este caso, un comunero demandó a otros dos y a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras circunstancias que el patio de luces que utilizan los propietarios de dos viviendas era común y que las obras que se habían llevado a cabo en el mismo eran indebidas por contrarias… Leer más »

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