Obligaciones de los propietarios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a permitir el acceso al local para reparar el tanque de gasóleo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la empresa propietaria de un local comercial que resultó condenada en primera instancia “a permitir a la actora el acceso al local de su propiedad enclavado en el inmueble a fin de proceder a los trabajos de reparación del tanque de… Leer más »

El hecho de que la comunidad sea deudora de los copropietarios no permite oponerse al pago de otros conceptos

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, febrero 2006

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a varios de sus integrantes en reclamación de deudas. Los propietarios demandados alegaban, entre otras circunstancias, que la deuda que la comunidad tenía con ellos (derivada de los ingresos de una antena de telefonía móvil) no se hacía efectiva precisamente para el… Leer más »

El administrador de fincas no es responsable de la devolución de recibos debida al cambio de datos bancarios del comunero

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, febrero 2006

En este caso, una comunidad de propietarios demandó al Administrador de fincas reclamando una cantidad en concepto de liquidación final. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue revocada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero si dicha cantidad cuadra con la cantidad de los recibos disueltos impagados,… Leer más »

Estar desempleado no es motivo de oposición en la reclamación de cuotas impagadas

Sentencia Audiencia Provincial de León, febrero 2016

En este caso el procedimiento se inició mediante una demanda de juicio monitorio en la que se formuló una acción de reclamación de cantidad derivada del impago de las cuotas de la comunidad de propietarios. La sentencia de primera instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial…. Leer más »

Pagar las cuotas comunitarias corresponde a los excónyuges aunque uno tenga atribuido el uso

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, julio 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Efectivamente, la cuestión ha de resolverse teniendo en cuenta, por una parte, que el artículo 9.5º de la Ley de Propiedad Horizontal de 1.960 al igual que el artículo 9º.1 f) de la vigente Ley de Propiedad Horizontal de 1.999, de una forma clara e inequívoca, impone… Leer más »

La reparación de la terraza común corresponde al propietario con uso exclusivo

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, septiembre 2015

En este caso, el propietario demandado fue condenado en primera instancia “a satisfacer a la parte actora la cantidad de 4.288’24 euros, junto con los intereses legales que dicho importe hubiera devengado desde la reclamación extrajudicial de la deuda, el 24 de febrero de 2014, así como a realizar el… Leer más »

Instalación de ascensor: la comunidad debe indemnizar al comunero por el espacio perdido, sea mucho o poco

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, octubre 2015

En este caso, un comunero demandó a al comunidad de propietarios solicitando entre otros pedimentos y al amparo del artículo 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal la cantidad de 1.000 euros por la superficie perdida en la galería de su propiedad como consecuencia de la instalación del ascensor…. Leer más »

Obligación de servidumbre sobre local para instalación de ascensor con derecho a indemnización

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, octubre 2015

En este caso, una comunidad de propietarios ejerció una acción de constitución de una servidumbre de paso de uso permanente y continuado sobre parte del local del propietario demandado para la instalación de un ascensor. La sentencia de primera instancia, confirmada por la Audiencia Provincial conforme a los artículos 9,… Leer más »

Que la vivienda haya sido adquirida por un banco no exonera de las deudas comunitarias

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, junio 2015

En este caso, el apelante, que había sido condenado en primera instancia a pagar a la comunidad de propietarios 13.493,88 euros en concepto de deudas, argumentaba que “que la vivienda ya no es de su propiedad y que ha sido adjudicada a una entidad bancaria mediante subasta practicada en procedimiento… Leer más »

Divorcio y gastos de comunidad: el Tribunal de familia puede acordar que los pague quien utilice la vivienda ganancial

Sentencia Tribunal Supremo, septiembre 2014

En este caso, el litigio había quedado centrado en “el tema relativo a si los gastos ordinarios de comunidad de propietarios pueden atribuirse al cónyuge que queda en el uso adjudicado de la vivienda común, o si el pago de los mismos corresponde a ambos cónyuges, cuando los dos son… Leer más »

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