Morosos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Válida privación de voto a propietario moroso que conocía la cuota aunque no recibió el acta

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, marzo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El primero de los puntos de discrepancia con la resolución recurrida es el referente a la privación del derecho al voto que fue acordado respecto del demandante en mencionada Junta. Rebatiendo los argumentos que se esgrimen en este motivo debe señalarse: en primer término que aunque la… Leer más »

El momento para determinar la deuda del moroso a fin de privarle de voto es la Junta, no la convocatoria

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a la infracción del artículo 15.2 de la LPH , se reproduce la discrepancia en orden a si debe entender se como deuda del actor a los efectos del indicado precepto, la de 2.905,58 € que el Sr. Carlos Manuel ingreso antes de la Junta,… Leer más »

No puede privarse de voto al propietario que sólo debe la cuota del mes en curso

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, diciembre 2005

Establece al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial… Leer más »

Indebida privación de voto a moroso por derrama no aprobada en Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No consta la aprobación en forma de la derrama objeto de dicha privación del voto por su impago, sin que la previa circular informativa al efecto remitida por el Administrador a los copropietarios o las referencia contenidas en la Junta celebrada el 20 de Octubre de 2.004,… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad no se ven afectados por la ilegalidad del nombramiento del Presidente

Sentencia Tribunal Supremo, enero 2017

En este caso la comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes en reclamación de cantidades derivadas de unas derramas. La parte demandada se opuso alegando la excepción de falta de capacidad y legitimación activa, ya que la persona elegida como presidenta de la comunidad no era propietaria, sino… Leer más »

Invalidez de certificado de deuda expedido por el administrador en el que sólo se incluye el total de la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas. Siendo estimada parcialmente la demanda, el propietario interpuso recurso de apelación alegando, entre otras circunstancias, la insuficiencia de la certificación de deuda, con infracción de lo dispuesto en los arts. 21.2 , 9.1… Leer más »

Lo establecido en los Estatutos prevalece sobre las Normas de Régimen Interior

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas. Condenada en primera instancia al pago de 10.185,07 euros más los intereses legales desde la interposición de la demanda, interpuso recurso de apelación argumentando entre otras circunstancias que la contradicción sobre el interés… Leer más »

Válido recargo del 20% a las cuotas impagadas en cumplimiento de acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, abril 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes solicitando, entre otras, el pago de una cuota comunitaria debida más los intereses y el recargo del 20% conforme a un acuerdo adoptado previamente por la comunidad. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a los intereses o recargos,… Leer más »

El hecho de que la comunidad sea deudora de los copropietarios no permite oponerse al pago de otros conceptos

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, febrero 2006

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a varios de sus integrantes en reclamación de deudas. Los propietarios demandados alegaban, entre otras circunstancias, que la deuda que la comunidad tenía con ellos (derivada de los ingresos de una antena de telefonía móvil) no se hacía efectiva precisamente para el… Leer más »

En el procedimiento monitorio no puede impugnarse el acuerdo de liquidación de deudas

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, abril 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a dos de sus integrantes en reclamación de 3.373,27 euros por impago de cuotas de comunidad según liquidación aprobada en Junta de propietarios . La sentencia de primera instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA… Leer más »

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