Morosos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La falta en la convocatoria de los morosos no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cualquier caso, lleva razón la recurrente al considerar que la falta de expresión en la convocatoria de los morosos no afecta a la validez de la convocatoria, atendida la finalidad de la norma y las circunstancias concurrentes. El articulo 16.2 LPH dispone “La convocatoria contendrá una… Leer más »

La falta de firma de presidente y secretario en la certificación del acuerdo de liquidación de deudas es subsanable

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, puede ser defectos, pero no producen la nulidad de la Junta y de los acuerdos que contienen, y se subsanan cuando en una siguiente junta, se… Leer más »

Válida notificación en el tablón de anuncios al haberlo intentado la comunidad en el domicilio del propietario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, enero 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de cuotas debidas a la comunidad. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y en apelación los demandados alegaron, entre otras circunstancias, que la notificación del acta donde se autorizaba la reclamación no se había realizado… Leer más »

La petición inicial del monitorio requiere liquidación de deuda lo más detallada posible, no solo su resultado

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, febrero 2017

Dispone el artículo 21.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que “la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como secretario de la misma, con el visto bueno del presidente,… Leer más »

Válida certificación de deuda emitida por el administrador que, salvo nombramiento expreso de secretario, actúa como tal

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, diciembre 2016

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en cuanto le obligaba al pago de 3.766,97 €, siendo que por el Juez a quo se desestimó tal pretensión al entender que existía falta de legitimación activa por no estar los demandantes… Leer más »

Indebida privación de voto a propietarios sin deuda vencida aunque se hayan pasado los recibos

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, mayo 2004

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, la privación del derecho de voto contemplada en el art. 15,2 de la Ley de Propiedad Horizontal solo se produce cuando el propietario no esta al corriente de todas las deudas “vencidas” con la comunidad y salvo que hubiera impugnado judicialmente las mismas o consignado… Leer más »

Válida privación de voto a moroso que sólo hace un pago parcial antes de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2004

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como segundo motivo de nulidad se alega que los miembros de la comunidad actora y ahora apelante fueron privados de forma indebida de su derecho al voto en la junta, por entender que estaban al corriente del pago de las cuotas. Según el contenido del acta de… Leer más »

Válida privación de voto a propietario moroso que conocía la cuota aunque no recibió el acta

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, marzo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El primero de los puntos de discrepancia con la resolución recurrida es el referente a la privación del derecho al voto que fue acordado respecto del demandante en mencionada Junta. Rebatiendo los argumentos que se esgrimen en este motivo debe señalarse: en primer término que aunque la… Leer más »

El momento para determinar la deuda del moroso a fin de privarle de voto es la Junta, no la convocatoria

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a la infracción del artículo 15.2 de la LPH , se reproduce la discrepancia en orden a si debe entender se como deuda del actor a los efectos del indicado precepto, la de 2.905,58 € que el Sr. Carlos Manuel ingreso antes de la Junta,… Leer más »

No puede privarse de voto al propietario que sólo debe la cuota del mes en curso

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, diciembre 2005

Establece al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial… Leer más »

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