Mayoría tres quintos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Posponer el desarrollo de la Junta de propietarios no requiere mayoría cualificada

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, julio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La decisión de posponer el desarrollo de la junta , dado lo prolongado de la hora y la existencia de cuestiones que debian ser debatidas , no es sino un acto de mera organización o administración que no requiere de mayoría cualificada para su aprobación ,ni afecta… Leer más »

El acuerdo de construcción de vivienda al portero requiere la misma mayoría (3/5) que el establecimiento del servicio

Sentencia Audiencia Provincial de Granada, noviembre 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el caso ahora analizado, se adoptó el acuerdo en el año 1991 de establecer el servicio de portería con vivienda a favor del portero y la construcción de esta vivienda es, necesariamente, una consecuencia directa e inmediata de ese acuerdo, de contenido principal, que para su… Leer más »

Comunidades: ¿qué mayoría se necesita para alquilar elementos comunes?

Establece la norma 1ª del artículo 17.1 le la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que el arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las… Leer más »

La modificación de la cuota de participación en los gastos de la comunidad exige unanimidad

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2010

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La Audiencia confunde la mayoría exigible para el establecimiento de un servicio de interés general con la necesaria unanimidad que se requiere para modificar el modo de participación en los gastos, que en el presente caso aparece fijado en los Estatutos de la Comunidad, y que atiende… Leer más »

La instalación de una piscina en elementos comunes requiere acuerdo por unanimidad de la comunidad de propietarios

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Una piscina es algo excepcional en una comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente construcción y pudo haberse dotado inicialmente del servicio, por lo que su instalación requiere el consentimiento unánime de todos los propietarios en cuanto implica una alteración del Titulo Constitutivo; consentimiento que… Leer más »

El alquiler de vivienda de portería requiere acuerdo de tres quintos de propietarios y cuotas

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En este supuesto, debe admitirse la mayoría de las tres quintas partes y, a tenor del resultado de la Junta General Extraordinaria de 19 de diciembre de 2007, donde se acordó el arrendamiento de la vivienda del portero con el voto del 87% de las cuotas de… Leer más »

Acuerdos en comunidades de propietarios: mayorías y unanimidad

El régimen de acuerdos de la Junta de propietarios viene regulado en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Acuerdos que requieren unanimidad Los acuerdos no regulados expresamente en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas… Leer más »