Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

El propietario moroso no puede impugnar al estar reflejada su condición en la convocatoria

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 11-04-2016

En este caso, un propietario demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de ciertos acuerdos. La sentencia de primera instancia, confirmada por la Audiencia Provincial, desestimó la demanda al apreciar la falta de legitimación activa del propietario (al encontrarse en situación de morosidad) alegada por la comunidad. EXTRACTO… Leer más »

La impugnación del acuerdo de corte de suministro de agua no tiene plazo de caducidad

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 20-11-2015

En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo mediante el cual se pretendía cortar el suministro de agua a un propietario por impago de cuotas comunitarias. El acuerdo fue impugnado por el propietario y la comunidad opuso a dicha pretensión la excepción de caducidad de la acción, por… Leer más »

Válido acuerdo en ruegos y preguntas al ser consecuencia de anteriores incumplidos por el propietario

Sentencia Tribunal Supremo, 02-07-2015

En este caso un comunero impugnó un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios en el apartado de ruegos y preguntas de la Junta alegando que tal circunstancia era contraria a la Ley de Propiedad Horizontal y opuesta a la jurisprudencia del Tribunal Supremo. El Tribunal Supremo declaró válido el… Leer más »

La deuda del propietario derivada del acuerdo comunitario no impugnado es firme

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 09-10-2015

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a un comunero por deudas comunitarias. El comunero, condenado por sentencia de primera instancia confirmada por la Audiencia Provincial, alegaba, entre otras circunstancias, las siguientes: “Finalmente, la recurrente alega que no le ha sido notificado el acuerdo de liquidación de deuda en… Leer más »

No convocar a Junta al propietario no determina la nulidad del acuerdo. Debe ser impugnado

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 01-10-2015

En este caso, un comunero demandado por la comunidad de propietarios alegó en la contestación a la demanda la nulidad del acuerdo adoptado en la Junta de propietarios al no haber sido convocado a la misma como establece la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que desestimó la… Leer más »

Al no ser un acuerdo que modifica las cuotas de participación, el moroso por él, no puede impugnarlo

Sentencia Audiencia Provincial de León, 14-09-2015

En este caso, unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo. La sentencia de instancia desestimó la demanda por no estar los demandantes al corriente del pago de las cuotas comunitarias vencidas al momento de interponer la demanda ni haberlas consignado judicialmente con carácter… Leer más »

El comunero, que no impugnó el acuerdo, debe contribuir a los gastos de bajar el ascensor a cota cero

Sentencia Audiencia Provincial de Álava, 28-05-2015

En este caso una comunidad de propietarios que había adoptado el acuerdo de mejorar la accesibilidad en la comunidad bajando los ascensores hasta cota cero, reclamó en procedimiento monitorio a uno de los comuneros, dueño de un local, el pago de 4.394,85 euros que le correspondían con arreglo a su… Leer más »

Los acuerdos aprobados en ruegos y preguntas son válidos al no ser impugnados

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 25-05-2015

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios por el acuerdo adoptado en ruegos y preguntas en el que la comunidad acordó abonarle una factura pero “dentro de unos meses para no acumular más gastos”. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Es claro que los acuerdos adoptados por la comunidad… Leer más »

Condena a pagar gastos por obras: el acuerdo no impugnado invalida pactos en documento privado

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 02-03-2015

En este caso, una comunidad de propietarios adoptó un acuerdo de ejecución de obras y reparto de gastos que eran los que ahora se le reclamaban al único propietario que había votado en contra del acuerdo pero no lo había impugnado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE… Leer más »

Impugnación de acuerdos de la comunidad: acuerdos nulos y anulables

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 21-10-2014

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Los acuerdos de la Junta de propietarios , esto es, las concretas y específicas declaraciones de voluntad emitidas por dicho órgano colegiado, decidiendo sobre los asuntos o temas sometidos a su deliberación, conforme al correspondiente orden del día, son susceptibles de ser impugnados, ante los tribunales, en… Leer más »

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